6月份以来北京市高校毕业生租房需求开始显现，特别是海淀区、朝阳区等学校、企事业单位集中的区域，毕业生租房咨询及成交出现明显上涨趋势。众多周之，北京是中国的文化中心，有着近80所知名学府，而今年从校园中走出的莘莘学子将超过20万人次，这其中外地生源占相当比例，至少有半数毕业生要面对毕业后的首个难题——居住问题。

学区附近租赁热度高于其他区域

据千万家市场研究中心监测数据显示，6月份以来，与海淀传统高校区学院路临近的众多区域租赁情况出现明显上升，中关村、苏州桥、北太平庄等地咨询量、登记量、成交量均出现上涨，北太平庄6月份租赁客源登记量及成交量分别上涨10%、5%，据当地一家中介店面经纪人表示，本月的毕业生租户开始增多，能占到店面租赁客户的三成以上。中关村的情况与此雷同，由于大批的信息、电子类毕业生将就职于中关村，使得周边不少住宅小区出现了很多年轻的面孔。

千万家市场研究中心分析人士认为，造成这一现象的原因其实非常单纯，学生刚从校门出来，对外面的社会认识面还不够，在心理上学校周边的区域比较熟悉，更有家的感觉，所以很多人毕业后首先选择的租住地都是学校附近的区域，同时这些地区无论交通还是配套设施，在全市而言也算是优势明显，这也是海淀西北三、四环区域每年入夏租赁成交量都会出现一个月量冲期的根本原因。

在很多咨询租赁事宜的毕业生中，很多人表示此前由于都是住在学校里，对于租房没有太深刻的认识，对于各地段的租金情况、周边交通、配套设施等情况不是很了解，对于毕业后工作单位较远的学生而言，工作单位周边就近租房还是在学校附近租困扰着很多人。

毕业租房需注意几点

由于刚刚走出校门，对于很多人而言，往往面临的是远大的抱负和拮据的经济现状之间的强烈反差，租房时应当注意哪些问题？千万家市场研究中心分析人士认为，在充分考虑自身经济状况的前提下，毕业生应当综合考虑自己的工作、生活，选择合适的区域及性价比良好的房屋，以下几点在租房过程中应当重点注意：

1、与同龄人合租。由于毕业之前接触社会较少，毕业生的人脉主要集中在学校同学之间，在租房时建议与跟自己工作地点相近的同学达成共识、共同租房，或者在方便工作的前提下选择与其他同龄人合租，不仅可以分担昂贵的房租，同时也可提高合租的安全性；

2、选择交通方面的次中心地段。北京即将进入交通高速互联时代，在考虑租住地点时，不必太过苛刻要求工作地点与居住地的直观距离，尽量选择40分钟车程内、周边配套齐全的地段，既能满足上班方面，又不致使生活质量打折扣；

3、对于没有租房经验的同学，建议去中介公司咨询选择。租赁市场错综复杂，私下交易难免碰到一些欺诈性质的恶意租房意图，二房东、欺骗房款、更改房屋结构等令租房者措不及防，到大品牌中介则可以最大程度避免此类情况的发生，建议多走走、多看看，将中意的房源做个比较再作定夺；

4、租金交付期限不宜太长，应以季度为单位。中介公司给出的租赁合同一般都是押一付三，毕业生应当注意交付期限不要超过季度，毕业后用钱地方比较多，要保证租金的交付不影响其他备用方面，同时毕业后再租房几率较大，短期限不会阻碍再选择。

毕业生租赁地区推荐

目前北京租赁市场，价格方面南部低北部高、老公宅低次新房高。千万家市场研究中心特挑选出一些较具性价比的租房地段，并对该地段租赁情况作一简单阐述，供毕业生参考。

一、 京北轨道沿线

京北区域是北京较早开发的区域之一，而天通苑、回龙观等大型社区一直以来也是京城租赁市场上的主力，充足的房源和完善的配套设施、便捷的交通让其在地理位置上丝毫不亚于南三、四环，而且由于中关村、上帝等高新技术区位于城北，对于投身IT、电子、信息产业的毕业生而言，京北的居住价值毋庸置疑。