4、 成交面积分析

就二手房成交面积占比来看，中小户型依旧是市场的主打户型，小户型的受追捧已经不单单是楼市低迷期才会出现的状况了，低总价、结构合理简单的小户型一直是购房者、特别是青年购房者踊跃追逐的目标，上半年60平方米以下的小户型成交占比为32.5%，成为二手房市场成交最为火热的面积构成，其中小两居的购买需求较为旺盛，60-80平方米的二手房占成交总量的26%，在房价、利率、首付三高的情况下，小户型低经济压力、低风险的优势被购房者普遍认可，而保证上半年小户型形势走好的另外一个关键因素就是小户型房源的放量有保证，这直接保证了供需关系的正常化递进。其他户型方面，80-100平方米的二手房占成交总量的15.7%，100平方米以上成交占25.8%，环比上涨2%，同比上涨3.5%，还是有一部分购房者看到房价的稳定走高，认为北京的房价不会发生大的倾斜，大面积、特别是高端二手房的正常需求释放的较为流畅。