据千万家市场研究中心统计数据显示，今年1-6月，北京市二手房价环比去年下半年上涨4.2%，月均涨幅仅为0.7%，京城二手房整体成交均价涨幅趋于平缓。回想去年，二手房价涨幅最高的几个月间，月均涨幅均在5%以上，今年上半年的总涨幅甚至低于去年6、7月份单月的二手房价涨幅，特别是4月份之后，房价涨幅开始明显下滑，到6月底，涨幅控制在0.2个百分点。可以说，宏观调控在抑制房价增幅方面还是起到了积极的作用，从去年11月份开始，房价开始进入涨幅低位行进空间，8个月房价的稳定走势在一定程度上说明了一个问题，北京的二手房市场已经趋于稳定，房价并没有像很多专家预料般出现大幅的涨跌，月均变化幅度有效的控制在百元左右，供需比例的趋于正常和投机投资行为的大幅淡出使得目前的二手房市场逐渐形成了新的价格低浮动模式，这对于后期市场的回暖、购房者心态的回转将起到很到的稳定作用。

2、 成交量分析