阳光家缘的数据显示，目前广州一手住房供应量维持在3万套左右。据悉，由于过去两年广州土地供应量较大，而根据施工进度，多数项目将于下半年推出市场。特别是经济适用房、限价房等大量中小户型将于年底前推售。有不完全统计显示，仅仅在7月，就有21个楼盘推新货。尽管目前多个盘都未对外透露开盘价，但预计开发商的定价都将趋于保守。
开发商：后市走向心里没底
“自从地震后，‘五一’小长假所带来的比较畅旺的人气和活跃的成交，以及楼市有可能回暖的苗头，一下子被地震给震没了”，记者最近遇到开发商时总是听到这样的声音，“后市到底怎么样，我们心里其实也没底，‘现金为王’的策略下，就是尽快出货，回收资金”。
有开发商开玩笑地说，现在谁手上有现钱，就是够“牛”，要是谁手上只有地，那就比较倒霉，因为现在开发商手上的地，很多是在去年高峰期时高价抢来的。香港某大型开发商有关人士告诉记者，去年他们也想在内地抢地，无奈还抢不过那些内地的二、三线开发商，“那些人当时拿地好像不用钱似的”，当时拿下来的高价地，现在却成了烫手山芋，因为高房价、好销售，才能支撑得起其他高价地的开发成本，然而现在销售情况不是很理想，价格又不能一味地往下降，资金压力自然明显增加。
股市上圈钱，本来是开发商敢于拿高价地的最有力的支持。但如今股市暴跌，连带多家上市房企身家大缩水，更加不知道上哪找钱了。
在大部分企业挣扎求存时，对于少数资金还比较充裕的内地大开发商以及香港开发商来说，倒是个趁底吸纳的大好机会。比如万科、新世界等“地产大鳄”，已经在内地通过股权转让，或者项目合作等方式，又获得了不少土地储备。
对于后市到底如何，开发商们都谨小慎微，对楼价问题避而不谈，甚至反问记者后市会不会走好。连放惯大炮的“大嘴们”也轻易不说楼价是升还是跌。
专家:
万元区域在缩小
广州市社科院数量经济研究所副所长欧江波认为，目前，广州房地产价格经过调整基本回到低位，个别大幅降价只是开发商急于回笼资金，而房地产行业基本健康，短期内房地产行业不会崩盘。同时，欧江波预测，随着宏观经济转暖，从去年开始的半年多时间盘整累积了大量的正常购房需求，将会令房地产业迅即回复、反弹。
合富辉煌首席分析师黎文江认为，广州楼市万元区域正在缩小，白云大道板块已经降到七八千元/平方米，金沙洲也在万元以下，目前只有天河、越秀、荔湾和海珠区个别楼盘坚守万元以上，虽然开发商在目前观望情绪下再次降价试探市场，但如果反应不热烈，也不会再有动作，除非开发商确实资金很紧张需要抛售。
