形势正变得越来越坏。从紧的货币政策令人看不到希望。虽然主流开发商们眼下还没有走到寅吃卯粮的地步,但相信这种日子将为期不远,否则我们几乎难以有幸目睹下述景象:早在一年之前还表现得倨傲无礼的开发商们,现在非常愿意掏钱换取报纸的广告版面,借此告诉人们,如果在他们那是购买房子,那么投桃报李,作为交换,他们会给予相当丰厚的回报,比如赠送价值超过10万人民币的车子。
出现在北京的这则报纸广告较有意思地表示,就算是买零室,他们也会赠送价值6万元的轿车,折现冲抵房款。虽然只是一个噱头,不掏钱买房当然不可能得此实惠,但它却真实地折射出开发商们的焦虑嘴脸和险恶处境。如果在短期之内无法挽回人心,要么坐待衰败,要么同业贱卖,这似乎是目前可以看到的唯一两条可行之路——人心真的难以挽回了,绝望的人越来越多。
重要的不是那些从来就无力支付的早就绝望了的未入市群体,而是大多数曾经试图举债购买的人们,终于逐渐停止了因为不明原由的惊吓而导致的疯狂、冲动的步伐,变得犹疑起来。这些曾经备受惊吓的羊群们,如今开始安静下来。
除此之外,在投资者和炒买者中间也开始有了怀疑。毫无疑问,当前这样一个时刻,持有房产并不是一件幸福和荣耀的事情,多数人已经对此产生困惑。持有房产简直就像手握炸弹,引线却不由自己掌握。问题就是这样,持有得越多、越久,在这种不确定的环境里就越是危险和恐怖。谁也无从预料何时会被哪一种外力引爆。整体市场的趋于冷寂可能就是一个明显而危险的信号,显示那些持有房产的专业炒家和投资人士正身犯险境,谁持有越多房产,谁将面临相应的不幸。
投资者和炒买者在信心流失之后将对市场产生致命性的重创。这些市场的强硬支撑力量正被瓦解。他们会采取一些孤注一掷的行动。五月已过,往常年份同期的火红市场景象不复再现,预计这些绝望的人在今后一段时间内将会加紧抛售。持有就会惹上麻烦,持有一天就存在多一天的不确定性风险。我相信,人们的不安正在加剧,恐惧无处不在。
炒买资本的这最后一波疯狂将把市场拖入深渊。从前这些人是疯狂地吃进,未来将是疯狂地抛出。市场因疯狂而兴盛,也将因疯狂而没落,何其的宿命?这充分说明市场经济的某种内在的因果循回逻辑,施之以疯狂,必将遭到疯狂的回报。炒房者的抛售,将迫令开发商走上倾销自保的路途,没有资金,这已不是一个适宜囤售的年代,那样做实际上异常愚蠢。









