据了解，郑州附近一般的陵园规模占地面积都是几百亩，如邙山墓园规划占地500亩，一期工程150亩，完全按照中国古典园林式设计；荥阳的北邙公墓更是占地1000多亩，开发了20多个区，采用古典命名方式，记者在走访时发现，有很多公墓其实刚刚兴建了一半，另一半还处于没开发状态。

一位陵园管理人员向记者透露，根据国家有关条例，陵园土地的资源本身非常有限，价格一向偏高，而且墓地主要用于埋葬骨灰、遗体等，属不可再生资源，因此国家一直不主张墓园占用太多的土地，对墓地的土地审批也有着严格的限制，一般选择不适宜耕种的土地为墓地，所以导致各个开发商在拿到土地经营许可之后，都会走市场运作的路线，一边投资建设一边不断兜售，导致墓地价格近年一路飙升。此外，各种成本上涨也导致了墓地价格的上扬。目前石材价格上涨了20%，人工成本也大幅上涨15%，因此出现墓地价格和房价一样，只升不跌。

炒墓一族悄然兴起

墓地价格的一路上扬，让墓地投资业悄然兴起。

“炒楼不如炒墓地”、“ 投资16000元买一块3平方米的墓位，第二年就可收回28000元；投资30000元的墓位，第二年就可收回60000元”——这是目前流行在“炒墓族”间的广告语。

从教师岗位退休的王老师最近也加入了“炒墓一族”，他告诉记者，他原本是想为自己提前买一块墓地，在朋友的介绍下，购买了郑州长葛陵园的一处墓地。随后，在感触了市场利好和别人的劝说下，他在两年内连续购入该陵园5块墓地进行投资，现在每块墓地的价格已经上涨2000元以上，王老师觉得非常划算，还向周围的朋友推荐这种投资形式。

记者观察发现，许多陵园公墓都似乎默许“炒墓族”的存在。他们一般会在郑州市设立经销点，销售人员根据自己的业绩进行销售提成。而且这些销售人员瞄准银发一族，经常利用老年人晨练时间在街心公园等地方搞宣传，以组织免费旅游为号召，组织他们实地考察，借机兜售墓地，据介绍，这种方式“一般都能取得成效”。

记者来到长葛陵园在郑州市东大街的销售处，一位姓张的推销小姐格外热情。“我们的陵园规模大，效益好，是一个台湾商人投资，在这儿买绝对赔不了……搞墓地投资，就像搞期货一样！”

“一期树葬式的墓地，最初推出来时，只有6800元，现在已涨到13400元了。你现在要买的话还没有，只能从一期客户手里买，我的一期客户都赚到钱了。”一家在郑州市设点的销售人员向记者介绍说，殡葬业虽是个冷门产业，却是个暴利行业。“因为每个人早晚都得要个墓地。”这位销售人员表示，而且先买的要是都买完了，后来的客户只能从先买的客户手里买。