深圳房贷坏账达千亿元的传言在近期充斥坊间，令地产界与金融界惶恐不安。

为了摸清深圳商业银行房贷坏账率和不良贷款总量，据深圳银监局相关人士透露，目前该局已开始调查深圳各银行的坏账情况，调查主要包括调集银行最新贷款数据，了解银行坏账比例，并测算坏账总量。

这一消息得到交通银行深圳某支行副行长的证实：“我们已接到深圳银监局通知，要对房贷坏账率进行审查，目前各银行都在进行自查，之后将上报相关材料，由银监会进行抽查。”

这位副行长还对本报表示，深圳房贷坏账已有明显上升趋势，风险开始浮现。如果加上最近开发商为了套现而采取的垫款行为，深圳千亿元坏账并非虚传。银监局相当重视房贷坏账情况，并迅即展开调查。

坏账率上升

据本报记者调查，千亿元坏账的说法源于深圳一位地产业内人士的博客。至于房贷坏账总量的实际数字，深圳银监局相关人士表示，肯定要等调查结束才能定论。不过，该局已经透过当地媒体称，深圳银行房贷坏账肯定未超过千亿元。

自去年年底至今年5月，深圳房价的跌幅已近40％，而这一跌幅已经达到商业银行按揭贷款的风险临界点。

据深圳大学国际金融研究所所长国世平所掌握的情况，深圳的银行在住房贷款方面确实出现了一些呆账坏账，但总体情况不算太糟。

平安银行个贷部相关人士直言不讳地告诉记者，断供肯定是有的，别的支行也有出现断供的情况，情况还越来越严重。

尽管深发展的贷款门槛比较高，客户还款能力强，但深发展某分行个贷部仍有人告诉记者，断供并非个案。深圳一家知名中介高层向本报证实，仅深圳蛇口一楼盘，目前断供案例已达50宗；在深圳湾填海区，也有一个豪宅项目有20多套房产断供。

“据我们跟同行的交流，深圳各银行目前的房贷坏账情况各不相同，但拖欠还贷的情况已明显增多，拖欠1~3期不还款的现象已很普遍，这在以前银行不会认为是断供，只在6期不还款时银行才会确定重点清收。”上述交通银行深圳某支行副行长表示，虽然“断供”尚未大规模出现，但在目前的情况下，银行已是惊弓之鸟。

记者还分别致电中国银行深圳分行、工商银行深圳分行及招商银行总行个人信贷部相关负责人，这三家银行均未透露具体信息，但表示不良贷款的确已呈现明显的上升势头，房价的下跌已使银行对房贷业务相当谨慎，对房贷风险的重视与控制力度已超过往年，目前各家商业银行正在排查高危房贷，以防范可能出现的房贷呆坏账。

中行深圳分行相关负责人表示，以前个人住房按揭贷款的不良率一般都在1％以下，是所有贷款业务中最低的。但今年年底有可能上升至1％以上。