中国人民大学土地管理系副教授张跃松表示，对一些中小开发商来说，之前可以从小银行获得贷款，宏观调控带来的银根紧缩，抬高了它们贷款的门槛，让很多中小开发商陷入了融资困境，不得不以转让未开发土地来保障手头项目的顺利进行。而事实上，确实有很多开发商对后奥运经济不是十分看好，选择在风险小、条件便利、市场相对适中的外地小城镇拿地。

“当然，迫使这些中小开发商走出这一步的还有来自国家土地政策调控的压力。”业内人士分析，年初《国务院关于促进节约集约用地的通知》规定，各地要在6月底前把清理闲置土地的情况上报国务院；囤地的开发商如果不在6月底之前把地处理掉，会很麻烦。开发商急于卖地的心理可以理解。