去年10月中国大陆楼市开始在珠三角出现下调迹象，而早有预感的龙头老大万科更是未雨绸缪。其中在今年1月万科老总王石在接受中央2台的节目采访时就说：这几年在中国买房子不是很好（意思就是不明智），一方面是中国的房子质量，二是房屋价格，三是房产配套的物业管理。这三方面都和国外发达国家楼市相比差距很大（事实是差距非常大）。这就说明了在这几年买大陆的房子真不是好时候！反面来说就是楼市即将出现拐点！

全国共商联房地产商会会长聂海生近日针对目前市场状况做了如下推断：①房地产市场交易量的持续下降→②楼市的有价无市→③市场失去信心，深度观望→④开发商资金难以回收→⑤资金链的紧张还贷困难→⑥银行风险→⑦房价跌落，企业破产。

目前的局面正处于①和②阶段，可谓房地产的滞涨初期。随着交易量的萎缩，随之带来的就是购房者恐慌与开发商融资困难，开发商将最终会面临破产的边缘。

由此可以论断：楼市相对于股市也未必能避免暴跌的可能性！