今年以来，我市房地产开发投资在保持一定增长的基础上增速逐月放缓；住宅新开工面积增长较快，小户型所占比重继续提高。市场销售依然低迷，但当月销售套数有所增多，房价涨幅有所回落。

5月住宅销售套数达今年以来最高。1-5月，住宅销售22975套，为上年同期的54.5%。其中，90平方米以下住宅销售8574套，占全部住宅销售套数的37.3%。5月当月销售住宅7758套，为今年以来销售住宅套数最多的月份，但仍然比上年同期销售减少2123套。

房屋销售价格同比涨幅回落，环比小幅上涨。5月份，全市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比上月回落0.6个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月提高0.2个百分点。从结构看，小户型普通住宅价格涨幅提高较快。5月份，新建住宅销售价格同比上涨15.7%，涨幅比上月回落0.4个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上月提高0.3个百分点。其中，90平方米及以下普通住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月提高0.5个百分点。

前文空置率下降的楼市房价如何大跌？ 众多网友恐怕没看明白，但结论很明显。现在把北京的情况列出来，大家看看。然后自己会得出结论：北京房价会暴跌吗？和去年北京楼市的疯狂相比，目前的销售量下降难道不是正常的市场反应吗？如果考虑到政策因素就更正常了，毕竟房价在一年内有相当的上涨。所以，销售量下降不奇怪，如果销售量还和去年一样，那岂不是更加可怕？或许销售量回升至去年同期水平之时，就是房价开始报复性上涨之日。至于目前的房价，如果与去年高点相比已经有了明显下降，这一点必须承认，至于还能降多少，难说。感觉大家心态是：越降价越观望，各方都在对赌，购房者的耐心、开发商的资金、政府的决策与宏观经济的走势等相互交织在一起，最终后果是否真能如平头百姓之愿？至少我相信，人人都买得起房之类的事情是不可能变为现实的。这场赌局年内难分胜负。

统计部门数据虽然不准，但毕竟比数开灯的窗户数之类的方法准确些，不是吗？当大家努力证明房价会暴跌时，用得不就是这些数据吗？