有价无市何必炒成房东？

虽然目前房价仍然居高不下，但成交量大幅萎缩已成事实。据《市场报》记者了解，目前大多数成交的房屋价格多半大大低于市场价。

以购买者身份在中介“挂上号”后，短短1周之内，记者接到了15个电话，为记者提供房源超过50处，平均报价均低于中介口中的“市场价”15%左右。其中“美景东方”的房子有整整1层，中介坦言是一位温州人准备出手，“价格好商量”。

由于受市场“拐点论”的影响，很多一线城市的房价都发生了不同程度的下降，在北京一、二手房价处于“纠葛”的时期，租赁市场却依旧“如火如荼”。据我爱我家的数据统计，从高端住宅租赁市场来看，除了国贸、金融街、燕莎区域一直保持稳定的增长外，近日望京区域的大户型租赁市场尤其火爆，成交比例比上月提高4.95%左右。

我爱我家市场研究人员日前向北京媒体表示，由于房价居高不下，“拐点论”等因素让购房者持续观望，部分人群继续选择租房过渡是原因之一；另外目前带动租金上涨的最主要因素来自市场需求的持续增长引发的供不应求；CPI的屡创新高也在一定程度上成为当下业主提高租金的主要依据；另外交通枢纽建设力度加大，催生了轨道沿线、城郊区域成为新的租赁热点，同时租金开始“追涨”。（王立嘉）