北京房产中介市场上不少中小型房地产中介纷纷停业，一些大型房地产中介机构也纷纷调整门店布局。（资料图片）

自去年年底以来，全国各地的房地产市场陆续进入低迷期，买卖双方的观望使得近期房产市场处于一种博弈胶着的状态。而受“不吃差价”、“资金监管”、“网上签约”等一系列政策的调控，北京房产中介市场上不少中小型房地产中介纷纷停业，一些大型房地产中介机构也纷纷调整门店布局。

下滑

二手房交易量持续下滑

“去年市场好的时候是房子少，客户多；现在是房子多，客户少。淡季太淡，旺季又不旺，我们已经等得快没有耐心了！”从事房产经纪工作的王小姐告诉记者，门店生意清淡，门庭冷落，业务员心里都很着急。

6月20日下午4点，记者来到北京西四环世纪金源附近的一家大型房产中介公司门店采访，看到店门、窗户玻璃上贴满了各种房源信息，却无人问津。记者刚一走进门店，马上就有两三个经纪人迎上来询问要买房、卖房还是租房，态度非常热情。

记者在该门店停留了大约40分钟，期间没有看到一个客户。除了为记者服务的两个经纪人员之外，其他的经纪人员有的打电话正向客户推荐房子，有的则在一边聊天。

随后，记者在东直门附近又采访了几家房产中介，发现情况基本相似。王小姐告诉记者，今年1月份她成交了一套房子；2月份虽然有3个客户交了订金，但两个退了，一个违约了，最终一个业绩也没有；3月份没有业绩；4月份至今也没业绩，连交订金的客户都没有。

记者从中大恒基、筑家地产等房产中介了解到，交易量下降导致京城部分中介开始关闭门店。其中，信一天公司关闭了包括西三旗、清河、奥体东门、京广等多个店铺。而从北京市工商行政管理局查询到的信息也显示，目前，信一天旗下的安定门、车公庄、崇文门和安宁庄4个分公司都已经“注销”。

流失

房产经纪人流失过半

北京链家地产经纪有限公司经纪人小卢（化名）已经连续两个月没有“开单”了。再这样下去，等待她的就只有“自动走人”。长期以来，正是一种近乎残酷的“D点”（即英文Delete的开头字母，意为删除，一般指决定是否留用的最低业绩标准）和“跳点”（一般指升级考核的最低下限）制度，造就了北京房产经纪行业年均高于30%的人员流动率，被称为“人员流动性仅次于农民工的行业”。

据北京市房产中介协会副会长周宗楚介绍，目前北京市房产中介公司约有2600家，其中1/3是纯做二手房租售业务的经纪公司。而北京市持证上岗的房产经纪人有4万余人，加无证人员，总计有5万余名房产经纪从业者。