值得注意的是，在交易过程中，二手房卖方不再需要筹措资金还清贷款，以满足房产过户的条件。据透露，在监管系统内，二手房买方银行可以对仍然处于抵押状态下的二手房进行抵押并且放出房款进入监管账户，由中介公司和银行共同合作首先用房款还清卖方的银行贷款，并在完成过户手续后通知买方取款。由于新房一般在开发商未还清银行贷款的情况下，就可以办理房产抵押和贷款，因此，在新的模式下，二手房交易方式与新房交易方式是一致的。“二手房交易资金监管”的推出有可能导致二手房交易成本上升，信义房产有关人士透露，“二手房交易资金监管”将增加中介公司的服务内容，中介公司的人力、物力成本都会增加，因此相关部门规定，中介企业可以向客户收取一定费用。

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