继光大银行在广州、杭州等地宣布下调固定利率房贷后，昨日记者从光大银行北京分行获悉，北京地区的固定利率房贷也全部下调。不过，同样推出固定利率房贷的招商银行、工商银行、深圳发展银行等暂时未有跟进。
从公布的信息显示，本次光大银行固定利率房贷每档下调的幅度达5-35个基点。其中，3年期以下住房贷款的固定利率（优惠档）由6.68%下调至6.63%，3到5年期的由6.86%下调至6.78%，5到10年期的由7.18%下调至6.93%，10到15年期的由7.58%下调至7.33%，15到20年期的由7.93%下调至7.58%。
此前，工行、招行也在南京地区推出了固定利率房贷，记者采访中了解到，两家银行尚未跟进。在央行没有降息的情况下，商业银行为何要主动下调固贷利率？业内人士认为此举不排除有出于占领市场的目。
在国家宏观调控下，目前各银行的房贷业务都出现了一定程度的萎缩。此前记者就从深圳发展银行北京分行获悉，该行的房贷业务的萎缩幅度基本与房屋销售的萎缩程度成正比。
银根紧缩，楼市 “惨淡”，开发商开始大规模欠款，房地产上市公司今年资金缺口达4000亿元。
开发商还能撑多久
京城尽刮促销风
“大哥，去我们售楼处坐坐吧，听我给你介绍介绍，买不买都行，只耽误你几分钟，就算帮个忙行吗？”最近几天，《市场报》记者经过北京朝阳区大望路路口时，总会被一些售楼人员“盛情邀请”去他们售楼处“坐坐”。而在其他一些人流集中的地方，行人被劝说进看房班车到一些楼盘兜上一圈的事情也越来越普遍。
房子不是萝卜白菜，一棵几块钱，不可能说买就买，难道这些售楼人员不知道吗？显然不是！一位年轻的售楼人员实话实说：“售楼处太冷清，哥们儿您给凑凑人气，有咖啡有杂志，您权当休息。”
楼市冷清，尽显观望气氛。开发商只好大打促销牌。“东南三环35—80平方米小户型，总价43万起，买房送5—15万轿车。”记者最近频繁收到北京楼盘促销的手机短信。除了买房送车的，还有买别墅送公寓的。
此外，诸如买房赠送装修款、免物业费和印花税等各式各样的楼盘促销广告随处可见。“富力又一城”不久前就推出过买房送5重大礼的活动：免3%契税、免0.05%印花税、免10年物业费、免2%公共维修基金、送2777元购房喜宴等。如此促销与暗折，近段时间在北京楼市上并不少见。
