而就在夏威夷北岸低价促销活动开始的6月13日，也恰是燕郊“地产联盟”成立的日子，该联盟得到了大多数燕郊开发商的支持，并提出了“尊重市场，通过合理的方式调整价格；提高楼盘品质，加强原有的优势，发掘并且提升燕郊区域价值潜力，积极应对整个市场的观望棋局。让“地产联盟”始料不及的是，在联盟刚刚成立就出现了企业大幅度跳水事件，这显然损害了大多数开发商的利益，而随后两个项目的促销活动草草收场，看来与“地产联盟”不无关系。

低价抛盘意欲何为？救市还是挤压对手

对于这次夏威夷北岸的低价销售，一些燕郊开发商认为，可能与其销售状况不佳有直接原因。记者了解到，夏威夷北岸是兴达房地产开发有限公司开发的普通住宅项目，而此前该公司还开发了公寓和别墅项目——东方夏威夷。而夏威夷北岸的开盘时间是今年的3月6日，正好是楼市大低迷的时刻，而其此前开发的公寓别墅项目属于慢销型物业，期望通过普通住宅快速回笼资金时又赶上市场不景气，利用低价促销来快速回笼资金就在所难免。但是对于上上城采取低价促销的手段，许多燕郊开发商表示了不理解。

一位开发商向记者介绍，上上城是燕郊的代表项目，从两年前就进入北京楼市，已经累计销售了近300万平方米，创造了近150亿元的销售额，目前已经处于清盘阶段，至于这次打出低价，该开发商表示，这或多或少有些“搅局”的嫌疑。

但是一位业内人士向记者表示，上上城的大幅度跳水，是在向万科学习，年初王石抛出“拐点论”，随后不久万科在全国的项目开始一系列的打折促销活动，狂赚了几十个亿，在楼市拐点已成定局的情况下，谁先跑就意味着损失更小，而这个项目已经处于清盘阶段，开发商抱着能赚一点是一点的心态抛盘可见一斑。

第一现场

今年供应量达深圳7倍燕郊楼市怎能不跌？

为了再现目前燕郊楼市的状况，上周记者走进了燕郊。一进星河皓月销售中心，热情的销售人员便向记者王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)情的销售人员便向记者介绍，“现在我们楼盘正在做活动，可以优惠400元左右，而且还可以享受到9.8折的优惠”。看记者兴趣不高，这位售楼人员又向记者进一步推荐，“如果您觉得这里的价格高，我还可以带您去金玉源楼盘看看，现在那里的售价仅为3980元/平方米，正在做8.5折的促销活动”。交谈间，他向记者透露，现在市场不景气只能私下里代卖别的项目，赚取更多的提成。

当记者刚刚走出星河皓月的销售大厅，一大群销售人员就将记者包围，七嘴八舌地向记者推荐项目。“去我们楼盘坐坐吧，照顾照顾我们的工作！”其中五六个其他楼盘的接待人员甚至上来拉着记者的衣服，更有甚者索性拿起记者手中的包直接带往他们销售中心接待的车上。