对政府而言，地方财政收入大大减少自2007年10月，土地流拍不断在全国蔓延，目前全国有超过40宗土地出现流拍。中国的房地产市场不是一个单纯的市场问题。对很多地方政府来讲，土地出让金已经成为重要的收入来源，据统计，2007年房地产商交给政府的土地出让金超过1万亿人民币，而当年地方财政总收入不过2.3万亿，再加上房企的营业税、土地增值税和企业所得税，地方财政已退化成名副其实的“土地财政”。从这个角度看地方政府不可能把房地产企业逼到绝路上去。从紧调控政策的基调意味着房地产商资金链面临断裂的危险，行业并购将加剧，部分企业将被淘汰出局。房地产市场的洗牌必将带来地方政府收入的减少，这是地方政府不愿看到的。从长期来看，如果不改变地方政府“土地财政”的现状，不改变中央与地方财政事权与财权不对称问题，中国的房地产市场就不会是一个正常的市场。
对开发商而言，后市预期不明朗，观望僵局持续
从目前的情况看，开发企业对于货币紧缩预期的担忧超过了对地根紧缩下开发用地减少的担忧。开发商宁可承担未来拿地更加困难的风险，也不愿以高价拿地透支未来的资金。而企业拿地心态的改变，又反过来影响着开发用地的供应。如果这种局面继续，那么2008年的土地市场有可能形成“土地流拍—新供地减少—地根更加紧缩—企业拿地更困难”的局面。土地新政无疑给拿大宗地的开发商造成很大的融资难度，加之房贷新政策开始执行，土地频遭“流拍”说明开发商对后市预期不明朗，仍然处于政策观望期。开发商的观望态度必然也引发购房者对楼市持观望态度，双方的观望情绪进入僵局将造成房地产后市更加不明朗。
对市场而言，地价缩水，会影响到房价
大势偏紧对市场的影响是土地价格的直线下降。以厦门市为例，去年10月，厦门住总斥资16亿元竞得集美2007JG03地块，楼面价达到12066.37元/平方米，而时隔短短两个月，J2007G07块地楼面价居然跌到了3722元/平方米，就是和8月份6000多元的均价相比，也是成倍缩水。在北京，和去年“地王”广渠路36号地仅一街之隔的15号地遭遇流标。该地块所处位置及周围配套设施都非常完善。据权威预测价格至少在40亿左右。然而在普遍认为拿地很难的北京，这样的“好地”也遭遇流标，这不得不反映当前楼市的一些问题。根据中国城市地价动态监测系统对全国重点地区和主要城市监测结果显示：今年一季度我国主要城市地价涨幅比上季度有所回落，部分城市出现负增长和零增长。
房地产行业的本质在于土地问题，房地产市场中房价-地价联动的现象是非常明显的，地价的调整会直接的体现在房价的调整上。土地市场的稳定可以从源头上保障房地产市场的良性运行，从土地市场到楼市的传导效应需要一定的时间。2008年土地资产泡沫已经破裂了，在今后一段时间土地价格将可能向土地价值理性回归。
