最近南京开发商又动起了促销脑筋，眼看价格优惠不行就改为送面积，这不还是送的是钱嘛。各位大嘴怎么看开发商的这次举措？效果会如何？

降价就该大声喊出来

不管送什么，都是降价行为，虽然开发商左挡右遮，还是掩盖不了降价的实质。南京有所谓的一房一价政策，这政策从表面上看，保证了房价的稳定，实际上就是一种行政强制行为，房价本应由市场来调节，政策出于所谓的稳定强制房价只能确定在一定浮动之内，一旦遇到市场调整，房价变化的区间极为有限。眼下行情惨淡，开发商却没权降价，无奈只有用送东西的方法来促销，这个送跟降价没有实质区别。开发商想法子规避这样的政策是迟早的事情。至于效果如何，留给时间来验证吧。

送这送那，不如务实定价来的强

老百姓最怕开发商玩“猫腻”了。房子是商品，按理说应该和吃、穿、用的商品一样，可以促销、打折、优惠，以吸引购买。但房子是特殊的商品，不动产，具有居住和投资的双重性。买房子可是一辈子的事情、一生的积蓄啊，开发商那些促销的“小打小闹”怎能撼动老百姓思虑终生的大事呢？房价降不下来，购买力上不去，促销优惠再哗众取宠，也无法改变买房观望的事实。一口价、送车送旅游、送装修、送面积……都不如一个“务实定价”来的强，既然“促销优惠”是降价销售了，为什么不光明正大地说“价格务实”了，买房不亏了老百姓呢？

观望还将继续！

从江北“一口价”、特价开始，南京楼市的观望气氛就不断加重，现在号称南京房价最坚守的河西也爆出一口价等打折优惠信息了，还有谁会傻得现在就出手买房呢？

“买涨不买跌！”整个楼市都“灰”了，开发商现在采取各种各样的促销方式，很大方面就想走量汇款，不信，大家就看吧，接下来，开发商都会玩起“跑得快”！

何必如此费尽心机

其实价格优惠和送面积是一个道理。都是价格松动的一个表现，只是很多开发商并不希望别人认为自己的楼盘降价。这样的一个优惠方式说起来好听一点。况且，优惠的话时间、户型随便定，一说降价再想提价就不那么容易了。面对的舆论压力要大的多。开发商如此费尽心机促销，也足见当下楼市确实遇冷。