最近，越南股市的暴跌就如同其之前的暴涨一样令人目瞪口呆。2006年，越南VN指数上涨了144%，2007年VN指数又上涨了56%。在胡志明市和河内市，过去2年里经常可以看到投资者们挤在证券公司里，人们纷纷交流着那些在股市一夜暴富的故事。到2007年5月，已上冲至1127点，较7年前足足翻了10倍。
但是，随后股指仿佛坐了过山车，下跌超过60%，达到上周的379.12点，跌到了2年来最低点。许多人一夜暴富的梦想成为泡影，像所有新兴股市的第一批投资者一样，越南人学到了市场经济的惨烈一课。端金是一名退休护士，她在股市里投入了2万美元，而现在她70%的钱已经损失掉了。“我的儿子和丈夫都很生我的气。”她说。
端金的一个朋友2006年在股市里投资了6200美元，这笔钱很快就翻了3倍。但是端金进入股市的时间太晚了。她不仅没有在股市一夜暴富，还损失了2.8万美元。现在她也不知道自己怎么才能还掉欠债。每一天，她就守在河内的一家证券公司里，注视着显示屏，等着她的股票涨回来。
房价暴跌遭腰斩
随着股市的暴跌，房地产投资者也面临绝望的困境。此前，为了加入WTO，越南政府进行了一系列改革以刺激房地产发展，比如鼓励成立合资企业。此外，越南政府还颁布了新的土地法、住宅法以及房地产经营法等，为本地和外国企业建立了一个更加清晰的法律框架。
银行基准利率提至14%
但是，现在越南产权投资市场达到了2年来的最低点，房地产行业以及地产投资者都受到沉重打击。胡志明市是越南的经济中心，该市的住房价格今年大幅下滑，并且许多买房者现在发现要偿还银行贷款有困难。
胡志明市一家房地产公司负责人Nguyen Trung Vu表示，该市房价最高时达到每平米3000万越南盾到3200万越南盾，现在则跌落到每平米2000万越南盾。胡志明市的房价从2007年底的5600美元/平方米下跌至目前的2800~3100美元/平方米，下跌达到一半。许多办公室和住宅的租赁价格也比2007年底有所下降。
去年，许多能够一次性付款买下一套公寓的投资者都决定用这笔钱作为首付来买3套房子。开发商通常只要求购房者支付房款总额的20%-30%作为首付。在地产热潮中，投资者认为每套房产至少可以赚数百万越南盾。但是他们却没有预期到贷款利率的不断增加。今年越南央行把基准利率从去年的12%提高到14%，以控制通胀。
