昨日,市统计局发布题为“2008年我市经济适用房发展空间广阔”的统计分析。今年的前5个月,我市完成经济适用房投资15.33亿元,占全市房地产开发投资比重为5.2%,为3年来同期最高,主城区经济适用房价为1954元/平方米,同比回落2.3个百分点。

投资开发创新高

今年1—5月,全市完成房地产开发投资295.88亿元,同比增长24.0%,施工面积与新开工面积的增速分别是21.7%和21.1%。

作为解决低收入群体住房困难的手段之一,备受各界瞩目的经济适用房开发有明显增长。前5个月,我市完成的经济适用房投资15.33亿元,同比增长41.3%,占全市房地产开发投资比重为5.2%,2006和2007年同期仅为3.4%和4.5%。

今年前5个月,48.56万平方米的经济适用房竣工面积,在全市商品房竣工面积中所占比重,也创下近三年同期最高。

分析认为,今后一两年内,我市将有一大批经济适用房上市。据悉,今年1—5月,经济适用房施工面积达到670.24万平方米,同比增长28.2%。

均价1954元/平方米

市统计局的分析说,得益于去年以来全市加大经济适用房建设力度,着力平衡住房供给的一系列举措,经济适用房价格有明显回落,从而刺激了经济适用房销售。今年1—5月,我市经济适用房销售面积75.21万平方米,同比增长97.7%。

“经济适用房销售的大幅增长并未带来价格的上涨,均价反而出现小幅回落。”市统计局相关负责人说。统计显示,今年前5个月,全市经济适用房销售均价为1743元/平方米,同比回落2.9个百分点,主城九区经济适用房销售均价为1954元/平方米,同比回落2.3个百分点。

主要集中在“一圈”

据悉,截至2007年底,我市主城9区常住人口671.62万人,户籍人口590.51万人。根据《重庆市城乡总体规划(2007—2020)》的要求,主城人口将于2020年达到980万人,13年的时间增加300余万人,对经济适用房的需求也比较大。

统计显示,在今年1—5月,主城9区经济适用房完成投资13.74亿元,同比增长41.5%,占全市经济适用房投资的89.7%；主城9区经济适用房施工面积627.84万平方米,占全市经济适用房施工面积的93.7%。

从销售情况看,2007年全市经济适用房销售集中在“1小时经济圈”之内,主城9区所占比重高达89.6%。今年1—5月,“一圈”以内的经济适用房销售所占比重高达98.9%,主城9区占84.3%。

投资增速西部第二

从我市经济适用房的投资规模来看,同比增长37.2%,比全国增幅高17.5个百分点。我市经济适用房增长在全国排名第11位,西部第4位。今年1—5月,我市经济适用房投资增速将达41.3%,居全国第十、西部第二。

从2008年各城市住房建设规划看,我市与其它三个直辖市相比,经济适用房开发面积总量和所占比重方面均排在末位。与西部省会城市比较,我市经济适用房开发总面积仅略低于西安,但占全部住房建筑面积的比重,却排在倒数第四位。