今年以来，北京住宅新开工面积增长较快，小户型正逐渐成为京城楼市的“主角”。市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布的数据显示，5月住宅销售创造了7758套的年内最高纪录，成为今年以来销售住宅套数最多的月份，但仍然比上年同期销售减少2123套。

消费者的持续观望让今年以来楼市的低迷走势持续至今，但楼市的销售也发生着微妙的变化。数据显示，1至5月，全市商品房销售面积同比下降46.1%。其中，住宅销售面积下降48.8%。住宅销售套数仅为去年同期的54.5%。其中，90平方米以下住宅销售8574套，占全部住宅销售套数的37.3%。

今年以来本市限价房和经济适用房等保障性住房项目开工建设进度加快，小户型住宅新开工面积比重大幅提高。1至5月，90平方米及以下住宅新开工面积为416.3万平方米，占全部住宅新开工面积的比重为55.8%，比上月提高4.6个百分点。由于前几年施工和新开工面积持续下降，今年以来，全市商品房竣工面积同比下降11.9%。在竣工投放市场的住宅中，小户型占了23.8%，同比提高8.1个百分点。与此同时，前5月经济适用房住宅完成投资12.8亿元，同比增长1.2倍。

供应量大了，小户型的“身价”也水涨船高。5月全市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比上月回落0.6个百分点。从结构看，小户型普通住宅价格涨幅提高较快。5月份，新建住宅销售价格同比上涨15.7%，涨幅比上月回落0.4个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上月提高0.3个百分点。其中，90平方米及以下普通住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月提高0.5个百分点。