现在楼市低迷，很多人非常关心房价的走势。由于房产是不动产，不可能在全国范围内流动，因此房地产是一个区域市场，可以是相互有差别的，这时就要看这个地区过去一段时间有没有泡沫，有多大的泡沫。有的地方前几年价格翻着番地跳，离可持续的收入支付能力已严重脱节，可能就要做些调整，价格也许会跌；有的地区过去一个阶段相对平稳，就不需要跌，可能也要调整，一段时间价格平稳不涨了，随着人们收入的提高，需求扩大，过个两三年，会变成均衡价格。

总体上看，目前国家采取的一系列货币紧缩政策和调控政策，让房价趋于平稳，让购房者保持高度冷静，是非常及时和具有前瞻性的。否则任房价信马由缰的上升，最终有一天房价会崩溃，房地产会倒退10多年，国家经济和金融系统会受到重创。到那个时候，采取任何措施都会回天无力了。远的如日本、美国，近邻的越南已经给我们很好的警示。