最近看到好多一系列关于房产方面的报道，包括国家政策,包括一些所谓的专家解读，各种声音甚嚣尘上，各种观点尖锐对立，让普通老百姓搞不懂到底是谁的观点正确，但是不管他们是谁，在争论什么，有一个不争的事实就是--越来越多的人买不起房子了！好多百姓把房价高的责任全部指向开发商，其实不然，我感觉责任不完全在开发商，应该在政府行为，而且百分之九十都是政府行为。您要是不信，我带大家一起分析一下：
政府一直在努力，在出台各种政策平抑房价，包括提高贷款利率，拟议中的提高首付比例，以及对囤积房子、捂盘惜售的开发商进行处罚，加上去年采取的一些政策，让我们北京的老百姓似乎看到了我们梦想中的房子就在不远处和我们招手呢，梦想着房价肯定会降下来。但是你看看政府对囤积房源、捂盘惜售的开发商是怎样来处罚的？处罚结果：停止销售，限期一个月整改，具体什么时候销售？等待行政部门通知。您想想整个结果根本就是在变相的帮助开发商。
我所在的小区在前年楼盘推出时价格才4000元/平米多，到去年的时候是5000元/平米左右，当然还便宜的，可是到了08年春节前，价格已经到了6000元/平米，同时，我们项目周边的其它小区已经涨到了7000元/平米了（郊区县）。北京的其他楼盘也是涨声一片，整个楼市不但没有下跌的迹象，反而迎着国家的政策而上，似乎有和政府政策对着干的意思。
那么为什么国家采取了这么多宏观政策来调控，却一点效果没有起到呢？不知道大家注意过没有，一边是国家在出台政策调控房价，一边却是北京在不断拍卖土地，拍卖的土地价格不断创造新高。我给您举个例子：在北京市密云县妇幼医院边上有一块地，经过几家开发商举牌竞争，从最低价100万/亩竞争到300万/亩。300万什么概念：开发初步成本推算成房屋单价最少也的5000元/平米，再加上其它费用房价不就成了6000元/平米，这是成本，还没有计算开发商的利润呢。政府收到钱开心了，老百姓可就得承受高价房子了。从这里可以看出，其实并不是房产商让我们老百姓住不起房子，恰恰是政府这只巨大的手在操纵着房地产市场，这只大手让我们普通老百姓，让工薪阶层住不起房子。
想一想吧，作为开发商，如果你花了高价，通过拍卖得到了一块不错的土地，你会开发低价的房子吗？土地的价格已经到了4000元/平米时，开放商怎么来开发低端房子满足老百姓的需要呢？在这里我无意为房产商说好话，只是，他们是商人，既然是商人，那么他们的目的就是要赚钱，如果没有钱可以赚他们来做房地产干吗呢？所以说要求他们用高价拿来的土地来做低价的房子，来为老百姓义务奉献，那是不可能的。既然房产商不会这么做，也没有义务这么做，那么要让老百姓住上房子，就只能是政府的责任了。可是我们的政府呢？一边不断出台各种政策，似乎要抑制房子价格，一边却在不断高价拍卖土地。因此，这种行为事实上，也是客观上把北京房市的价格提高了，政府也就成了北京房价居高不下的真正原因。
