香港中原大连公司的领先指数发布会开幕了。会场的气氛有些严肃，座无虚席的观众听到的都是一些“冷”消息。然而，随后的座谈会上，中原大连公司的老大却说，他对楼市持不同观点。１９年香港楼市从业经历的何总在与媒体的座谈会上给出如下个人观点：

中央政府从来都在说要稳定房价，但没说过要让房价降下来；今年国内经历了几个大事件，但经济依然要往上走，GDP需要强大的拉动力，何总判断，国家近期不会再对房地产市场下猛药了；从国外房地产市场的经历来看，10年肯定是个轮回，即使短时间内不景气，甚至是跌了，但最长在10年，也一定会回来，甚至涨到更高；房价持续上升是不用怀疑的，在通货膨胀的前提下尤其如此。。。。。

有人对何总抛出两个问题，对于中小投资者而言，第一，如果现在有闲房，继续留着，抗，等候楼市回暖时再售？还是，像万科年初那样率先抛售落袋为安？第二，如果现在有闲钱，是储蓄，是炒股，还是买基金，或者，继续买房？

他回答说，抛不抛房，要看自己的实力，抗得住的，应该留待房市回暖时，但如果有闲钱，现在倒是个买房的好时机，因为房子都卖不上好价钱。。。。。　　　　的确如此。

朋友的一套房，万科城花，115平，报价120万元。最初报给中介时，中介信心十足说，这个季节，只要花儿开，这里的景观就很棒，这套房是很有竞争力的，他们对此也有信心。然而，三四个月过去了，房子却毫无出手的动静，打电话给中介，回答是，上个月他们这个店只成交了一套房，而且价格每平方米不到8000元。

同开发商存在资金链的问题一样，卖房人也有现金流的问题，最先抗不住的卖房人先降价。

但更多的卖房人依然在坚持。因为他们有疑问，我把手里的房子卖了，拿到钱，又去做什么呢？

而我得知，这位想卖房的朋友，他打算把万科这套房卖了，然后到革镇堡，跟着万科再去买两套房。

易居中国来大连了，大连楼市，第一次听到了来自上海的专业研究机构的声音，与到处演讲的经济学家们不同，上海专业人士的观点，另类而尖锐，见仁见智：房地产市场属于宏观经济的范畴，但是现在却因为一些城市房价的过火而进行整体调整，使得另一些城市也跟着大起大落，这显然已经调整到微观层面了，不一定符合市场化的规律；网上有很多看上去在为弱势群体代言，希望房价下跌的声音，但不够理性，事实上，房价真的狠跌的那一天，就是宏观经济出问题的时候，会引发大规模的失业，危及到的最先还会是弱势群体。所以，保障性住房的建设尤为重要，而不是一味地要求商品房价格下调。。。。。。。

在论坛的现场，听着专家们的慷慨陈辞，坐在我旁边的一直很有激情的市房地产开发协会的杨冠军会长突然问我，他们的一些说法很有道理，但是，在市场上，他们的声音是不是占据着主流呢？

其实，每个人说话都有自己的出发点，中原的何总说，他既不炒股也不炒房，因为这样，才能站在一个相对中立的角度看问题，而上海的老专家说，他７３岁了，有房有车，生活富足，他希望经济平稳运行，希望不再看到又一种手段来打压市场。。。。。。

在对楼市唱好唱空的声音并存之时，又一轮博奕已经开始。