大城市市中心的房价同样有起起伏伏，世界上任何一个大都市无论纽约、东京、香港——也包括上海自身——的历史都已经无数次证明过这一点并且还将再次证明这一点。否认历史是无知和可笑的。

如果要说上海人对房子有特别的执著，这点我不否认，只是我可以很明显的告诉大家一点，现在的房价已经高到让这份执著变成绝望了。我可以举个例子给大家：

我给大家算一个普通上海一家人的帐

一、有房想改善房的（多数买了房和子女同住）

其实05 06年上海房价还是可以接受的，150万左右也能挑不错的房子了老房子卖了60万＋积蓄30万，贷款个60万还能买买）

而07年底08年初，原本150万现在基本都要300万左右了，就算你老房子能卖（房价翻倍120万＋股市翻倍60万，还差120万，不吃不喝贷款30年

每月还款7700元就算你买的起，生活质量也大大降低了

PS：还要同时满足三大条件

一、你有套能升值到120万的老房

二、你炒股炒得很不错，再去年6000点高位顺利抛出

三、你一家每月支出7700，不会大幅降低生活质量，而且未来30年你保证收入会越来越高，中间不跳槽不下岗公司蒸蒸日上

至于其它未来生小孩的开销＋养车开销，和父母小孩同住之间的生活烦恼矛盾都要考虑进去，还要承受30年的压力。

看了上面的例子就可以知道，对于现在的房价上海的本地人口都已经濒临零界点，那么对于只身来上海创业的新上海人、外来人口来说根本是无法承担的起的。

也许有很多人多军会说在国外没有一个国家买房是不贷款，是可以一次性消费的起的。这点我不否认，可是又有多少人想过国外这种超前消费意识是建立在他们国家福利保障制度下而产生的，在中国这个人口居多的国家，哪怕是象上海这样在中国比较发达的城市，政府都没有办法保障本地居民的福利，让人们怎么敢又怎么大胆的学习国外这种超前消费意识呢？

其实,我们的一些买了房子的朋友,如果是自住的,其实心态放轻松,就算跌.房子总是要住的.而且,如果真的是国家调控下,良性下跌,那么经济很快能够从新找到新发展的引擎,而你和你的后代能够生活在一个强大的中国,有什么不好呢?

而没有买房的朋友,如果真的是钢性需求的话,就先找个过度房吧,能够解一时之急,并且也能避免"中短期踏空"的风险.