楼市发展到如今这个地步，开发商面对着日益脆弱的资金链，哀声叹气。一方面国家收紧信贷，贷款无望。另一方面由于百姓持续的观望，现金流遭遇持续性打击。已经走头无路。而降价看似一个最好的选择了。可是开发商要想降价，却不得不面对几道坎。
一、周边区域联盟的胁迫一般来说，当初开发商开盘定价时都是参照周边的楼盘而定价。在房价飞涨时。大家已经很默契的形成了价格联盟，要涨大家一起涨。可是到降价时，周边的区域联盟却成了绊脚石。你想降，周边的其他楼盘可不同意。如果你有降价的想法，周边的楼盘就会采取各种方式来攻击你。这让开发商非常的头疼。二、次新业主的攻击次新业主买了房，最希望看到的就是房价高涨，而且最好你的房价要涨过其他人的，这样才能体现出自己决策的正确，同时也活动极大的心里满足。这很正常，人性使然。可是当你降价的时候，最不满意的就是刚刚购房的次新业主了，凭什么刚买的房一下就亏10几万呢？三、新业主的猜疑新业主肯定会想，既然你能降价把房子卖给我，那么我买了以后，再过几天，会不会还继续降价呢？那买了岂不是大亏特亏？不难看出，开发商现在骑虎难下。想降价却也要面对各种各样的问题。在这里笔者想对开发商说，不要害怕周边其他楼盘的质疑。因为每个人的体质不一样，发展阶段不一样，你周边的楼盘有的已经销售大半，早就回收了成本，卖一套赚一套，人家肯定不会降。而你不一样。有的开发商实力雄厚，再撑个三五个月也没问题，而你不一样。如果你不降，最后死的依旧是你自己，旁边的只会看笑话而已。对于次新业主的攻击，其实这很正常。可以给那些次新业主一些优惠措施，让他们心里平衡一下。现在毕竟是市场经济，价格波动非常的正常。而对于新业主的质疑，开发商应该采取一次降到位的措施，不要再耍什么滑头，占那么一点便宜。现在的出路已经不多了。降吧，只有降了才能活着看到明天的太阳。
