“假离婚”：夫妻双方如已购置一套房产，若想购买二套房，可先协议离婚，然后以单身名义买房，办完各种手续后，再复婚，已达到规避二套房高首付高利率的目的。

“单身证明”：某中介公司负责人称，只要个人名下没有购房，且以本人名义购买，只要出具未婚证明即可按照首套房产的政策来办理按揭贷款。银行没有专门的部门去检查贷款人是不是已婚，也不会去查家庭是否已有正在按揭的房产。

“提高总价”：开发商和购房人协商提高房产总价，降低购房人的首付比例。（记者 刘云波）（来源：北京晨报）

部分银行二套房贷政策标准

名称 界定标准 细则

工商银行 个人 申请人不超过65岁，收入状况良好，名下没有房贷或已还清房贷

建设银行 家庭 未成年人和夫妻组成的家庭，已成年有收入的子女不计算在内

农业银行 家庭 已购商品房的家庭(按照户口簿算)购置二套房产时，

无论是否已经还清第一套房款均按照第二套房贷标准执行

中国银行 个人 只要申请人名下尚无房产，就可以按照首套房来计算房贷

招商银行 家庭 夫妻和未成年子女组成的家庭。如子女已成年，需出具收入证明

北京银行 家庭 以借款人家庭(配偶、未成年子女)为单位认定房贷款次数

中信银行 个人 借款人名下没有房贷记录

华夏银行 家庭 以借款人家庭(配偶、未成年子女)为单位认定房贷款次数