“假离婚”：夫妻双方如已购置一套房产，若想购买二套房，可先协议离婚，然后以单身名义买房，办完各种手续后，再复婚，已达到规避二套房高首付高利率的目的。
“单身证明”：某中介公司负责人称，只要个人名下没有购房，且以本人名义购买，只要出具未婚证明即可按照首套房产的政策来办理按揭贷款。银行没有专门的部门去检查贷款人是不是已婚，也不会去查家庭是否已有正在按揭的房产。
“提高总价”：开发商和购房人协商提高房产总价，降低购房人的首付比例。（记者刘云波）（来源：北京晨报）
部分银行二套房贷政策标准
名称界定标准细则
工商银行个人申请人不超过65岁，收入状况良好，名下没有房贷或已还清房贷
建设银行家庭未成年人和夫妻组成的家庭，已成年有收入的子女不计算在内
农业银行家庭已购商品房的家庭(按照户口簿算)购置二套房产时，
无论是否已经还清第一套房款均按照第二套房贷标准执行
中国银行个人只要申请人名下尚无房产，就可以按照首套房来计算房贷
招商银行家庭夫妻和未成年子女组成的家庭。如子女已成年，需出具收入证明
北京银行家庭以借款人家庭(配偶、未成年子女)为单位认定房贷款次数
中信银行个人借款人名下没有房贷记录
华夏银行家庭以借款人家庭(配偶、未成年子女)为单位认定房贷款次数
制表/耿争
