据了解，上周御翠豪庭和仁恒河滨城两个豪宅的成交额高达9.05亿元。因此业内人士表示，如果没有御翠豪庭高达万元的降价，上周房价可能再创新高。

申城房价预计将跌三成

在此次李嘉诚旗下的和黄低价出售御翠豪庭之前，和记港陆还以约49.57亿港元转手了上海写字楼“世纪商贸广场”。其约4.5万元每平方米的成交价，低于今年一季度上海甲级写字楼平均售价5.1万元每平方米，这或多或少地说明资本对申城楼市不再那么有信心。

薛建雄预计，接下来半年的上海房价可能需要一轮调整来面对，多数楼盘的售价可能要跌30%；但在国家经济高速增长的带动下，极有可能在一年内重新复苏到一个理性的价值增长阶段。

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