三个楼盘的业主认为，开发商的这些行为致使消费者在不知情的情况下签订了购房合同，属于明显的不公平行为，因此要求撤销合同，或者提供一定补偿。

开发商：购房者完全是借题发挥

据记者了解，这些楼盘自去年下半年以来出现了较大幅度的降价。泰华阳光海去年销售的均价每平方米为１５０００元，而今年对外团购价格是６．５折销售；半山溪谷去年每平方米的价格是１７０００元，今年则下调为１１５００元；西岸华府去年销售价格为每平方米１万元，目前７０００元就可以买到。

针对业主们的说法，深圳中海地产有限公司客户服务部经理霍洪勋出面进行了解释，记者旁听了双方的见面沟通全过程。

霍洪勋表示，这些所谓的维权业主都是因为房价下降导致财产缩水来闹事的，房子有问题只是他们索取赔偿的手段，而出现这种局面，完全是由于楼市低迷造成的，与开发商无关。

霍洪勋说，无论是电镀工厂、垃圾发电厂，开发商都没有义务公示，中海只负责用地红线范围内的信息公开。政府既然允许这些工厂存在，说明他们环保一定是达标的，如果不达标也是政府方面的责任，与开发商无关。再说，既然政府将这些土地转让给开发商建房，也说明周边环境一定合格。至于为何要在宣传单上标出外国语学校，霍洪勋表示，只是便于表述楼盘位置，方便购房者寻找。

对于签订空白合同的问题，霍洪勋表示，这是买卖双方同意的结果，当时并没有任何人强迫购房者签订合同。霍洪勋说，有业主质疑当时开发商定的价格太高，他不否认房地产利润高，但这是开发商的合法收入，没有违法行为。说房地产暴利无法判断，因为没有任何法律法规规定超过多大比例算是暴利。

对于业主们要求退差价、送装修的诉求，霍洪勋说，开发商答应这些要求没有任何法律依据，于法不合；再者，直接补偿的方法会给其他项目造成冲击，容易造成楼市混乱，是对社会不负责任的行为。目前中海公司已经考虑了各种方式，比如完善小区的设施和配套，加快楼盘地面、墙面的改造，都算是照顾和补偿业主的做法。

专家：监管部门应遏制开发商的“违法冲动”

广东星辰律师事务所律师周震宇表示，根据合同法第４２条的规定，当事人如果故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

长期从事住宅质量维权的西安“民间验房师”孙安民告诉记者，由于很多工序无法规范化，一些楼盘的房屋质量或大或小都存在着问题。所以开发商在签订合同时，对于质量方面的条款非常敏感，或者避重就轻，或者干脆隐而不提，很多购房者在签订合同时，没有足够的耐心和戒心仔细审查条款，造成相关违约约定不明确，最终失去了维护自己权利的先机。