6月12日，位于燕郊的夏威夷北岸楼盘打出了7.5折的促销活动，在售房源4300元/平方米起价。其促销短信更是直奔促销主题——“兴达地产20年，京东200万平米大盘，数亿成长红利，500套特惠房倾情回馈老业主，先到先得，垂询热线………”当然，随着6月14日100余名老业主的集体维权抗议，兴达地产紧急叫停7.5折的促销活动。
其他类似送汽车、送电器、送物业费的促销手段不一而足，北京楼市最终结束了近一年的疯狂暴涨期，进入了前途未卜的销售停滞期。
不久前笔者曾和一个做银行信贷业务的朋友谈起项目促销的事情，他神经兮兮地告诉笔者想在近期组织一场房展会，参加项目完全是8折促销，“这些项目肯定可以卖疯了！”
对这位老兄脑筋急转弯似的创意，笔者认为如果大量在售项目直接8折促销，可能会导致京城楼市的多米诺骨牌效应，越来越多的项目加入低价促销行列，如购房者买账的话，将打破困扰房地产企业的销售停滞期，也会造成大面积的退房潮（前期购房的业主利益受损，直接退房或停止向银行还贷，如同夏威夷北岸老业主进行维权抗议，与建设和谐社会的主旨不符）；如购房者不买账的话，不仅会导致房价持续走低，进入新一轮的销售停滞期，甚至到奥运会结束后也难有起色，带头降价的项目将成为楼市的“范跑跑”，被业内同行以及老业主唾弃甚至进行孤立。
正是因为北京楼市已经进入了一个颇为尴尬的“囚徒困境”，在售楼盘折扣“破8”将成楼市走向晴雨表，参与博弈的不仅包括开发商、商业银行、购房群体，海外投资机构，更包括中央政府和各级地方政府。6月13日，中共中央、国务院在北京召开了省区市和中央部门主要负责同志会议，强调要进一步加强金融监管，促进资本市场健康发展，保持房地产市场稳定。
由此可见，近期北京楼市的折扣“破8”现象值得房地产业界、新闻媒体乃至社会各界人士的广泛关注。
| 楼市滑入下降通道 今年是个险局(图) | |||||||||||||||
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