金升国际几十名业主告诉记者，根据合同的约定时间，该楼盘本应于去年12月31日交楼，但直到今年4月，开发商才陆续通知业主收楼。而开发商在交楼时，又无法提供《商品住宅交楼书》、《房地产开发建设项目竣工验收合格证》等三证一书，业主因此拒绝收楼，并根据买卖合同中约定的开发商逾期交楼超120天，业主有权解除合同，提出退房。
而晶城的业主则称，当初开发商的卖楼广告上写着带1200元/平方米的豪华装修，均价6300元/平方米，但合同上却写明是毛坯房，而赠送的面积也没有产权，只有使用权，而且没有写进合同。他们认为开发商是故意欺骗消费者，所以要求开发商给业主补偿1200元/平方米的装修，或将原本要付两成的首付变成只交一成，否则就要求退房。
一时间，这股“退房潮”令东莞楼市波澜迭起。对此，晶城的开发商认为，业主以各种各样的理由退房，实际上只是补差价心理在作怪。目前要求退房的业主很多都是在去年以高价买入的，由于市场环境不好，房价一再回调，所以这部分消费者心理出现了不平衡；加上又有外地楼盘开出补差价的先例，因此受到启发的业主就找出一大堆的理由来说要退房。
杭州：楼市初涌退房潮
杭州市房管局透明售房网“解除合同注销备案公示”栏目显示，自2007年11月开始，杭州主城区有退房记录的房源达到了196套。其中，去年11月份65套，12月份96套。今年1月份前8天，退房房源更是达到了35套。这是解除合同，而不是取消预订。据此退房速度，本月退房房源或将超过100套。杭州已初现退房潮。
“最近有很多退房的。”中国指数研究院杭州分院首席代表张志杰表示，许多楼盘遭受退房的主要原因是提高第二套房首付比例等政策的实施，对买房人的资金实力是一个巨大考验。
据当地开发商介绍，市场对于后市的信心已经降至低点。为了挽救成交颓势，个别开发商甚至让内部员工去预订房源，以提高数据上的成交量。据透明售房网显示，去年11月以来，连续预订超过两次的房源数已经超过100个，有些房源的连续预订数甚至超过10次。
南京：一楼盘退房45套
南京市房管局公布的去年11月份期房退房公示名单中，一家楼盘赫然出现了45套退房。这家楼盘位于栖霞大道18号，是一家商住两用楼盘。楼盘开发企业相关人士坦言，退房者为投资人。
据了解，栖霞大道这家楼盘当初销售时采用了“买一搭一”的营销方式，即楼上买一套、楼下搭一套，起初也吸引了不少投资者入场。这些投资人大多通过银行贷款购买。然而今年以来连续5次加息以及信贷进一步紧缩的信号，动摇了不少投资人的信心。
引人注意的是，在南京这期共有105套房源的退房榜单中，带有明显投资色彩的退房占到80余套。大批量涌现退房的也不止栖霞大道这一家楼盘。山西路银河国际广场办公楼用房有16套退房，新街口正洪商城、河西中泰国际广场分别有16套和8套产权式商铺被退，还有一些零散的商铺和商住两用住房也出现在榜单上。这表明，市场对商住两用房和商铺的投资热情正在锐减。
