最后要提醒大家一个现象,叫做“加速”。一旦房价进入上涨轨道,由于囤积等因素,尽管投资增长很快,但实际有效供给相对减少,房价涨幅快,持续时间长,而一旦房价进入下跌轨道,囤积住房被释放,尽管投资会放缓,但实际有效供给会成倍放大,这时,房价不仅跌幅大,而且,下跌时间长。
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