近段时间以来，央视经济半小时报道了全国四个城市房价下跌的消息，楼市“红五月”似乎并没有如期而至。为此，我们带着“楼市拐点是否已经来临”的问题，我们采访了中国房地产及住宅研究会副会长、中国建筑学会理事童悦仲先生。
童会长认为，房地产跟其他商品最大的不同在于它位置是固定的，不可移动的。所以说房地产市场应该是分割的市场，中国的国土如此辽阔，有这么多的城市，每一个城市都有自己的具体情况。不好讲全国房地产市场是怎么样的。去年，有一些城市房价上涨过快过猛，这样的一些城市是可能处于调整期的。但是还有一些城市的房价并没有涨得很高，可能还处在低水平的状态，这些地方可能还是要稳步上涨的。
因此个人认为，我们并不好笼统地说全国楼市现在如何。当然有人提出了“拐点论”，有人也对拐点做了解释，但作为老百姓，最关心的还是我所居住的城市房价将会往哪里走，但这个就需要具体情况具体分析了。
对于2008年下半年的北京、上海等大城市的房地产市场的走势，童会长表示，从现在来看，因为前段时间，北京上海的房价可以说上涨得还是比较厉害的，处于高位状态。所以从今年上半年来看销售形势不是很好，成交量大幅地下挫，楼市比较冷清。
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