汤臣集团在媒体宣传上也存在误区。2005年，汤臣一品工地失火，到场的20多家上海媒体记者现场采访遭推搡殴打，引起媒体界和社会的强烈反响。

上海佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，汤臣一品的营销存在问题，在多种场合下，汤臣一品都显得过于高调，对政府和媒体的态度较为强硬，使汤臣一品与市场步骤格格不入。另类独特地强调品牌，失去的却是市场。

薛建雄称，适应富豪们生活的是低调可以隐藏不被关注的社区。汤臣一品过于高调，生活在汤臣一品的人也必然成为焦点，这使很多富豪望而却步。有业内人士甚至表示，汤臣一品品牌已经是众矢之的，住在里面的人也将生活在大众舆论的“枪口”之下。

产品存在缺陷

除了营销上的错误定位，薛建雄还指出，汤臣一品在产品设计上也存在问题。“汤臣一品的单层面积都超过300平方米，甚至超过600平方米不在少数。相形之下，厅显得不够高。”薛建雄告诉记者，汤臣一品的单面积较大，层高不够就显得比较压抑。

李正驹认为，汤臣一品是满足富豪们的更宽敞的生活空间，设计不能出现太大问题。林戈也认为，汤臣一品是打造典范，但房型过大并不适合市场需求，这也是汤臣一品销售不佳的原因之一。他指出，汤臣一品引进酒店管理公司模式或许能改善目前的尴尬现状。

薛建雄还指出，四川地震使今年的豪华房地产各月销售线放平，没有波动曲折，在此等情况下，一些好的房源受到热捧，一些房型差的将比往年备受冷遇，汤臣一品恰属后者。

林戈最后指出，汤臣集团在价格上的固执最终会毁了汤臣一品。现在，汤臣一品要么低调减价销售，要么等待被淘汰。