面对浩浩荡荡的出租房源和租房大军，“房东”和“租房者”如何规避风险呢？房地产专家为您支了几招。

租房者:首先，租房一定要事先对房屋进行实地勘察；其次，一定要把权利义务分清；最重要的一点是，必须事先查看业主有无房产证才可签订正式合同。

房东:房主在制定租金的时候，要了解相同地段、同等品质房屋的出租情况，然后根据出租淡旺季的规律适时调整租金。

合租者:不管是房东还是租客，要务必互相确认身份，留下身份证、工作证等复印件以及联系电话，并协商好物业管理、水、电、煤气、电话费用的分担问题，最好可以以书面形式明示，以避免不必要的经济纠纷。