第二招：

租前确定产权、看清合同

即便看到较合适的房子，也不要着急决定。中原地产置业专家表示，租房前一定要看清楚业主的产权证，身份证等重要证件，确定该物业的归属。因为有些中介公司即使知道该房屋是其他承租人转租的，而真正的业主可能不承认租约，也会不负责任地租给租客。

确定了房屋的产权后，签合同也不能马虎，合同条款中注明的租金、租期、有无家具家电及提前结束租约的条件等规定都十分重要。曾经有学生由于太心急，没看清合同上注明“提前退租需自行寻找下一位租客，否则不予退还押金”的条款，而与业主发生纠纷。

第三招：

租房量力而为合租降低成本

从中原地产市场人士了解到，不少毕业生都希望能在自己上班的附近租房，一来节省时间，二来也可省些交通费。可是广州市的写字楼大多数集中在天河北、环市路、珠江新城及东风路等地段，这里的出租房相对面积大，价格高。所以，在没真正落实工作前，盲目地选择热门的租赁区域而不顾自己的承受能力是不可取的。比较好的办法是能和一些自己熟悉的人，如同学等一起合租，那么负担将会减轻不少。

在市中心地区，比较适合毕业生租房的有天河北的一些单身公寓，约25平方米的面积月租金在1200元左右；或环市东路淘金坑附近的商品房小区，70～80平方米两房月租金在1500～1700元左右；如果在五羊新城，同样大小的两房单位月租金一般都要去到2000元了。

除了租金，租期也是一个需要注意的重要的问题，在租房前最好能考虑自己要住多久。毕业生由于工作不稳定，因此在租期方面不宜订得太长，要考虑到日后的工作调动等因素；也不宜太短，避免租期到而频繁换房搬家。中原地产专家建议租期一般定在半年左右比较合适，日后再根据自身的实际情况进行调整。

第四招：

勿租住城中村、农民房

不要租住城中村、农民房。中原地产有关人士提醒，城中村房屋租金虽然便宜，但城中村内人员混杂，治安状况不好，并且很多楼房是不符合建筑规范的“握手楼”，防火隐患令人担忧。当然，许多大学生租住城中村也是受到经济条件的制约，中原地产置业人士提醒，其实经济能力一般的毕业生在租房时，不妨考虑一下房改房和解困房，通常这种单位的租金相对城中村相差不会太多，而且都有大院管理。

比较适合毕业生租住的有海珠区聚德花园，50多平方米的两房单位，月租金在800～1000元左右，如果两人合租，每人预算仅400～500元/月之间。还有天河区员村的房改房，70多平方米的两房月租金才1200元左右。