今年展开大规模降价促销，力求回笼资金的上市公司不止保利一家。步入6月，碧桂园(2007.HK)各项目销售走势凌厉。2008年6月1日-8日期间，碧桂园实现合同销售金额约7亿元人民币。截至2008年6月8日, 碧桂园集团已实现合同销售金额约70亿元人民币。6月7日，集团第四个省外项目——武汉碧桂园开售3天即有超9成约450套单位被认购，合同销售额约2.7亿元人民币。据碧桂园集团负责人透露，碧桂园下半年的推售速度将进一步加快，有望继续刷新由碧桂园所保持的销售神话，其中沈阳、安徽等地区将是碧桂园今年重点拓展区域，预期将会为集团带来新的增长点。
万科(000002.SZ)和富力(2777.HK)亦然。万科前5月共销售全年任务23%，富力今年第一季度销售33亿元，相当于全年240亿元计划的1/8。某上市公司董事长也在公开场合表示，如果年内登陆A股市场不成功的话，将会加快项目降价速度。
“今年是最艰难的。”上述光大证券分析师说，2005年后两年内土地储备较多的开发商，压力将非常大。而胡东更指出，2008年-2010年是一个调整周期，这几年对于行业整合非常关键。像招商地产、碧桂园这些前期拿地成本低的企业，如果能在资本市场上有融资举动，将会对财务状况有较好的改善。“现在的利润率只能看开发商库存土地的成本了。”胡东举例称，如果招商地产(17.07,-0.88,-4.90%)通过增发将大股东旗下180万平方米的土地装入上市公司，按照现在的地价成本，将会有较高的溢价；而在买方市场主导的阶段，大公司的品牌优势对销售帮助最大。
实际上，由于去年各上市公司买地支出太大，今年资本市场融资又受到阻滞，唯有销售套现是最直接的出路。
