赵强坦言，如果房企去年没能在上市方面取得实质性突破，今年的机会已经不大了。股市尤其是房地产板块近期的大幅波动，已令上市融资的环境恶化，或许还需要等待较长时间才能迎来新的机会。

"日子会越来越难过"

开发商其他的选择其实也并不多。

上述证券公司人士透露，目前还在上市漫漫长路上努力的开发商，即使上市前景已一再恶化，多半也只能硬着头皮继续走下去，其他可以走的融资道路太少了。"除了上市及少量的信托模式以外，我们也一直在研究其他金融工具帮助开发商寻找出路，但目前监管层面和政策层面都还无法突破。"

进入二季度以来，中小地产公司借壳数量庞大，但借壳之后的再融资计划也面临严峻形势。从4月开始，SST亚华、ST天桥、中关村(000931)、SST重实、白猫股份(600633)、黑牡丹(600510)、银泰股份(600683)、鑫新股份(600373)等多家公司被房地产企业借壳。

此轮房地产公司借壳上市的数量，已经远远超过此前1993年至1994年沪深股市第一轮房地产公司借壳潮中的十几个和2003年至2004年第二轮时的近20家的总和。

对开发商而言，借壳只是登陆资本市场的第一步，并不能直接获得资金上的支持，反而需要在借壳上市过程中付出不少成本，关键还在于借壳后的增发融资，但今年借壳房企数量众多、股市又持续低靡，增发融资的道路一下子变得狭小和拥挤。

此外，通过借壳炒作壳公司股票而在二级市场大赚，一直是业内一个公开的秘密。一位业内人士告诉记者，很难去分辨如此大量的房地产企业借壳上市，谁是真的为了立足资本市场融资，谁又是主要在炒作赚钱，所以监管部门会对借壳上市更为严格，包括借壳后增发融资。

据了解，目前对重大资产重组后的上市公司，有关规定要求一年内不能进行增发等融资活动，而借壳上市显然在限制之列。

赵强指出，如果现在已经出现资金链紧张的开发商，短期内通过股市融资的机会很小，房企对上市必须重新摆正心态，上市更适合于那些从公司长远发展而不为解决短期资金困局的企业。

那么，那些急需资金的开发商怎么办？

易居房地产研究院专题研究报告列举了迄今为止开发商们绞尽脑汁寻找到的自救之术：降价销售、银行借贷、卖地卖项目、合作开发、转行、民间借贷以及借助资本市场上市或发债。

新出现的一丝机会是，台湾证券交易所副总经理林火灯日前表示，台湾地区监管机构很快会批准企业两地上市，可能会出现A+T，甚至A+H+T股。

除这些之外，并没有其他"良方"。

一家已经为上市努力很长时间的房企负责人坦言，到目前为止上市这条路也没有取得实质性突破，而且形势越来越差，销售回款也很吃力，日子越来越难过了。