这些广告在通州树立了五六年，已成为燕郊房地产商主要的宣传阵地，而在2008年北京市房地产处于崩溃边缘的危急时刻，燕郊这些动辄以低价为噱头的房产广告，已经让通州房产商如梗在喉。房产广告的倒下，只是通州房产商对燕郊房产商开始发力的一个小插曲。

开发商欺诈成风，燕庆大厦烂尾楼跃身成毫宅

与许多外地的不良开发商一样，燕郊许多开发商利用不属于北京管辖的便利，在北京边上做起“天高皇帝远”之梦。燕郊开发商利用种种虚假宣传，吸引北京工作的小白领们如飞娥扑火，争相来投。刚开始时天花乱堑，“地铁”，“临海”，“水景”等等明明没有的东西变戏法地在宣传广告上出现。而且业主交钱后，了解到实情并大呼上当时，才发现这儿虽然与首都只隔一条河，却属于河北，法律在这儿显得十分无力和苍白。

据富鼎中心业主李先生介绍，2007年下半年，他们在购买富鼎中心时，正是看中这个楼盘宣传的“精装豪宅”的品质。他当时认为，这应该是品质最好的楼盘，因此，不惜以近6000元每平的价格，在这儿买一个超百平的三居。然而，在今年4月30日交房时，他却发现楼盘品质令人不堪入目。地板空鼓十分严重，材质低劣到如硬纸板一般，许多房间墙体均为石膏板简易构建，而合同中约定的外墙贴墙砖，最终也成了涂料。最令人发指的是，就在他们就房子的质量与开发商交涉时，突然从外面冲进四个彪形大汉，对业主叫嚣，“不想活了是吗”，并强行将正在反映问题的业主向外拉，用语言威胁业主，“知道鱼死网不破什么意思吗”，还打电话威胁其中一个业主，“我们知道你家店开在哪里”。后来他们多次集体与开发商交涉，开发商每次都态度强硬，拒不履行合同约定的任何违约责任。

李先生连连叹息，很难想象燕郊的治安环境如此恶劣，能让数十万在京的外来人士把这儿当成自己的家。他现在已经决定放弃这儿的住房，就算最后无法退房，也不打算住了，因为“一点安全感也没有”。在问他下一步打算的时候，李先生表示，他们将向当地政府呼吁一下，如果没有效果的话，只能走法律这个途径，但同时他也表示，即使案子赢了，如果开发商拖着不给钱的话，他也无能为力。这样的例子已经很多了，最终可能是一个钱房两空的下场。目前他只能借希望于燕郊当地政府能够调停此事。

造城之梦能否成真？当地政府的执政能力面临考验