就在燕郊利用低价和位置优势，在北京发起一轮又一轮的房地产攻势，企图吸引大量的北京中低白领阶层消化其近700万平米的天量房产，利用三年时间打造一个人口50万的中等城市之际，一种微妙的变化悄然而生。近日，燕郊富鼎中心近三十名业主联名向本报投诉，要求集体退掉他们购买的位于燕郊学院街和汉王路这个号称黄金地段的楼盘富鼎中心的房产。
曾几何时，该物业在开盘时还被称为是专为精英人士打造的燕郊首家精装豪宅，2007年下半年，仅仅半年时间，所有楼盘一销而空。而仅仅时隔半年，这个当时许多人争抢的“豪宅”却为何又成了人人争相抛弃的垃圾股？记者深入调查企图揭示背后隐藏的真象。
微妙的变化 通州开始发力
燕郊今年的房地产放量竟高达700万平！大大小小的开发商无一不把主战场放在北京这个有着数百万外来人口的房产大市场。燕郊楼盘均价约5000元，而与之一河之隔的通州城区均价却达万元之高。两者之间的落差，使得许多工作在北京东部CBD区域的中低白领阶层选择在燕郊置业，通州成为一个中间夹生层。调查显示，2006年到2007年，由于通州较少新盘推出，整个通州楼盘的成交量竟然不到燕郊的三分之一！许多原来根本不把燕郊放在眼里的通州开发商开始大喊“狼来了”！
燕郊的“狼心”确实不容小觑。三河市市委副书记许春声在人民大会堂召开的2007年燕郊开发区成立十五周年庆典大会上明确表示，要利用三年的时间，把燕郊打造成人口40万以上的中等城市，事实上这也是河北省政府对三河燕郊提出的远景规划。而在三河以及燕郊的政府领导看来，要实现这个目标，最便捷的途径莫过于大力发展房地产，先把人吸引过来，然后再考虑其它的。
于是，在燕郊出现了一个全国独有的景观，在一个镇级的基础设施上，一座座只有中等规模城市才有的高层建筑拔地而起，三年前25层就敢称为地标的高楼，如今已经成昨日黄花，30层超过100米的高层建筑比比皆是，35层的文化大厦据说已成为整个廊坊市的最高建筑。只有走在燕郊的又破又窄的道路上，你才会意识到，原来这是在燕郊，一个县级市下面的小镇，在这个小镇基础上兴起的开发区，没有任何行政权，办任何事情必须要到三十公里之外的三河市政府所有地。
卧榻之下岂容他人酣睡。2008年6月6日，法制晚报的一则短短的公告似乎预示着通州开始行动了。事情源于燕郊位于通州区内的户外房地产广告。这则由通州城市管理监察大队发出的公告称，位于京哈高速公路宋庄段分别设置的11块户外广告未经依法许可且无法联系其所有权人和管理人，将依外予以拆除。值得注意的是，这11块广告的内容涉及燕郊的八家房地产商。这些房地产商包括：上上城，美林湾，上京壹世界，新锐时代，东方夏威夷，华泰忆江南，燕郊空港物流园。而这些房地产开发商，正是燕郊房地产的支柱企业。
