同样面临尴尬局面的还有联合北京城市开发集团以92亿元天价拿下“长沙地王”的北辰实业，去年7月，北辰实业联手北京城开竞得湖南长沙新河三角洲地块，开创了最大金额单宗土地挂牌“中国第一高价”，成交价格比原定起始竞价高出45.6亿元，翻了一番。其楼面价不低于3500元／平方米，而当时该地区项目的销售均价为3000元／平方米，北辰实业2008年一季报显示，其经营活动产生的现金流量净额为－4.19亿元，流动负债为72亿元，比去年同期的45.7亿元增加了将近60%。
统计数据显示，北京前4个月期房住宅成交量较去年同期下跌45%，为近年来的历史低点。而今年的“五一”假期3天时间，北京市商品住宅期房网上签约量仅为395套，商品住宅现房网上签约量为15套，远远低于去年同期。
全国的房地产开发商平均自有资金只有25%还不到，因此在现在这个阶段，最难过的当数房地产开发商。一方面，连续加息和提高准备金率之后，银行收缩银根，开发商获得的资金供应减少，另一方面，，购房者普遍观望，市场冷清，资金回笼的速度也在快速下降。
降价似乎是开发商实现销售回款的唯一通道，只有回款资金链才不会断裂。万科率先在深圳、上海等地实行了降价销售策略，从而加速了万科的资金回流，这一做法行业内房地产商做了很好的示范作用。徐滇庆也认为：对于支撑不下去的开发商来说，放弃部分股权或者降低利润，不失为眼下度过难关的明智之举。
其实房价的涨跌仅仅是表象，国家的金融安全才是我们真正的着眼点，从日本危机到南亚危机、再到南美危机，以及现在的处在危机边缘的越南的情况，没有一次不是从房价的狂跌开始的。银行因房价下跌被套牢，甚至倒闭的例子在美国的次贷危机中也有出现。中央的调控不可能轻言放弃,最近一次调高一个百分点的准备金率也表明了中央政府的决心.
深圳的房价在经历了去年的领涨之后，今年成了跌幅榜的冠军。最近，在中央银行多次调高存款准备金率，甚至达到历史性的17.5%之后，仍不言停止的情况下，深圳的建行、工行、农行、中行却在悄悄地放松了对央行关于第二套房贷款规定的执行，变相为购房者提供优惠，购房者仍可以享受第一套房的低首付比例和优惠利率。深圳的银行和开发商已然结成利益体共同体。
与去年房价暴涨不是好事相反，今年的房价由暴涨转而暴跌的现象并不是坏事，这本来也是前几年房产调控政策的终极目标之一。这些政策的综合影响导致价格明显下跌是房地产市场回归理性的具体标志，房地产市场这一积极变化在全国才刚刚开始，深圳的四大银行却急忙上岸，实在不是明智之举。其实这也是开发商争取重新主导市场的一个阶段性成果，但对房地产市场的根本点来说，不是利好的消息。
房地产市场真正博弈的主体是开发商和购房者，而银行就像是平衡木，银行的钱向开发商倾斜，开发商就能挺过难关。而如果购房者坚持观望，房价就一定会存在继续下降的空间。目前就到了最关键的时刻，购房人能持否也是市场走向的关键。
| 马跃成：房价大战进入战略僵持阶段 | |||||||||||||||
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