不可否认，中国特色终究泛滥于各行各业，楼市无一幸免。

因此认识房地产业与房地产，必须结合中国特色，包括了政策市、舆论楼市、理性楼市。现在，理性楼市被政策市取代，政策市被舆论楼市所左右，所以，楼市即将崩盘。

此前还有主涨派，拐点派说，现在，市场被舆论楼市分割为主流城市与陪衬城市，并依据主流城市的现实，数据，状态与情况，提出了许多有力结论与证明。仿佛一夜之间，越南风暴将在中国上演，美式次按危机即将登录中国，暴跌这个股市名词也即将与楼市结局同化。主涨的人们沉默了，据博友称，还有徐滇庆老先生嘴硬，本人指望提出点什么支持一下，也奈何不了舆论楼市的舆论中坚，因为，编辑们明显也接受了舆论楼市的说法，似乎房价大跌是和谐社会的重要一环，只有房价下跌，市场才能回归理性。

前期还有大建设部出面澄清，不提倡拐点说，于是舆论精英提出了暴跌说，并佐证以主流城市的各种数据。本人贵为主涨领域挨骂者，但手头拿得出的数据也就是主流城市的，非主流分布在角落里，本人也无法拿到，或者受限于成本因素，或者天气过热，也许是害怕余震。

但，电话与网络帮助了我，让我对舆论楼市深感担忧：在笔者的统计里，湖北省今年上半年的房价涨幅依然过了两位数，官方公布的结果是3%；武汉城市圈周边，鄂州黄石绝对值上涨均超过了800元/平米。将这些城市的财政发展速度与同类城市如荆门/宜昌/襄樊/荆州相比，总感觉结论是一模一样的，奈何没有真切的数据。

但有几个经验数据可以推测：其一是非主流城市尽管在高房价年代，但投资消费比依然没有突破20%，对比暴跌的越南，危机中的美国，怎么就可以外引内联了呢？其二，上述提到的几个城市，官网公布的最新最高拍卖地楼面成本未突破1000元，也就意味着其三千元的均价并不过份，而其现售价水平离这个推断尚有一两百元的距离，再结合投资性消费比的提升，即使上涨至四千元的均价也是情有可原的。

无非想说明，客观楼市，无论政策左右的政策市，无论规范与理性引导的理想化楼市，还是既存的那个舆论楼市所依托的有形市场，都离越南暴跌与美式次按危机有很远的距离，元素也大不相同。

如果说有什么暴跌或危机发生，限于舆论楼市。

按照徐先生的数据，19万亿的一半用于流动，楼市再怎么分个近一两万亿也是正常的，加入到楼市现在的流通量约17000个亿，实际上楼市还真存在变异的可能。政府的重心切不可为舆论楼市左右，如何防范热钱与闲资带动泡沫进入楼价泡沫的处女地，似是当务之急。