根据写博计划，到了整整产品的阶段。宁为鸡首不为牛后，所以照着古训，找最高端的东东，十几年前的一个营销名词，跃入眼睑，那是营销初学者眼中比较神圣的玩意儿。

经历几个时期，价格高人一等；出身比较正统，如滨水依山看海或地王之上；经过策划人的添油加醋，大约包括用材、行业领先标准、针对小众的设计、针对有钱有闲人的生活模式进行配套挖掘、产品力具备独特与异质化特色；再后来还加入两条，明的是加上各式标签，暗的是自动形成富人区什么的。

政府抑制高消费才让笔者重新看到这个词，不仅突然问自己，豪宅的价值来自哪儿？是不是照着上述的去做再卖个好价钱就算豪宅？

给自己三个选择，

豪宅的价值来自地段。

很明显，豪宅对地段的依赖性经历过必须、次要、返朴归真几个阶段。早期的豪宅需要地段为其做嫁衣，早期的优质豪宅地段又集中于关系人手里，存在有关系没钱\有钱又有关系两种情形，后来通过营销这个第三者，联合打造成为豪宅，算是初创时期的豪宅；后来港牌进入，开发企业中的先进分子由落草而正统，引进了国际理念进行打造,出现了富人区，此为豪宅的第二阶段；现在进入豪宅的第三阶段，即返朴归真的阶段，摆脱了对地段的依赖是豪宅能够重生的关键。

但是，每个城市总存在一块到两块特优地段，它是独一无二的，应该是豪宅出身最佳地，而没有几个城市正视过这一两块地，以致豪宅的标签贴在了开发企业品牌之上。

豪宅的价值来自产品。

也许有人会笑我不懂房地产，那我敢肯定，你一定持这种看法：豪宅靠产品做出来了！她依随着地段，经过主人的精雕细刻，渗透了主人的心血，匠心用于一草一木，一花一石，并堆砌着相当数量的豪华！

然后，我要说，那是因为价格出来了，被叫出来的豪宅。

当然，豪宅如果脱离产品内涵则无什么意义，如果由于地段的特优，如果因为花了相当数量的成本，如果因为滨水或靠山，那就是一类豪宅，垃圾豪宅，暴发性豪宅。

豪宅的价值来自平台。

大约已经猜出我的结论，豪宅的价值来自一种平台。

现在，很难用金钱来衡量有钱人了；也很难用有钱人来衡量富人；更难于用富人来衡量开发名言之“卖房子就是卖一种生活方式”！

因为有钱了，富了，不代表一定进入所谓豪宅的消费通道。如果你要开发豪宅，最好的创意来自于平台两个字，找准一部分人会认同的平台，用空间进行联系，房子已经是豪宅的老祖母了，不能让房子在这一平台中的痕迹太重，这样雕刻出的那种空间，还隐含一些第X因子或基因，可能就是现在社会中所需要的“豪宅”，不要忘记的是，她还需要一群人的认同，形成了市场，平台就变成了豪宅；如果没有形成市场，象汤臣一品样了，不叫豪宅。