据北京市房地产交易管理网项目公示信息显示，目前共有1427个楼盘存在退房记录，其中退房次数超过百次的有12家之多，较为突出的有朝阳区百子湾某项目，退房次数达到403次，其中今年五月退房次数就高达305次，目前该项目退房率高达100%，令人乍舌。据千万家市场研究中心分析人士称，该网站所公布的数据是网上签订退房及认购退订，如果一套房屋进行多次解除合同，退房次数仍累计计算，所以说该退房率并非楼盘供应数量的真实的100%，而是存在一房多撤的情况，但从一定程度上反映了目前消费者的购房心理，高撤销率也只有在这种楼市运转被动的情况下才有可能出现，这也正是楼市进入买方市场的特点之一。

结语：千万家市场研究中心分析人士认为，造成目前北京市退房潮涌起的主要原因，还是购房者对于购房后市场行情变动的不平衡心理和对后期楼市走势缺乏信心。基于去年年底以来各种政策效应的集中作用，加之舆论导向对楼市走淡的论调，以及南方局部楼市一浪高过一浪的降价热潮，使得购房者的心理判断发生了变化，从以往遇到好楼盘不惜花钱买号、抢购成风，到现在的再三犹豫、谨慎入微，观望阵营的理性化实际上是市场的快速变动所被动造成的，从目前北京新房市场看，呈现出的是价升量跌态势，成交的周期比起以往滞后很多。这个时候，购房者应当对房产预期有个判断，以免造成不必要的经济损失，在看中房产后也应当有个谨慎的预见，对于因购房人原因导致退房时定金不予退回的合同条款，应当有个清醒的认识。