相比于前几年的勃勃信心，品牌房企业如今的土地战略变得十分谨慎，但仍然难以阻挡其“低价诱惑”，目前的淡市对他们来说也是一大扩张契机，于是楼市出现这样一幕：开发商一只手在拼命融资，另一手在到处物色抄底对象，还有一只手拿出了自己部分项目寻求合作开发，降低风险。
低房企转战异地
关键词：分散风险
部分房企今年在中心城市的运营遭遇到一些动荡，据记者了解，某上市“百亿房企”今年1月在中心城市销售面积较前一个月下降了一半，幸好二线城市开始出现强劲增长才使整体业绩仍有可圈可点之处。
在此背景下，地产大佬的资金明显开始转道二级市场，中恒集团6000万元广西拿地；恒基地产积极开拓内地房地产市场的发展计划正在展开。据恒基地产执行董事叶盈枝透露，公司未来将会在沈阳投资220亿元。另据悉，二线城市天津出让土地面积也逐步活跃，跃居全国首位。
一位地产公司负责人向记者表示，部分开发商对地产开发的风险有所担忧，因此在客观上有分散风险的要求，采取的方式也是异曲同工，有忙于谋划进军海外的，也有拓展企业经营面甚至干脆转型的。对于债务压力较大的房地产企业来说，已经很难与其他企业在一线城市里正面碰撞争夺土地和资金，一线城市垄断程度相对较高，例如广州地区前二十大开发商的销售比例能占市场的近八成。相比之下，目前二、三线城市楼市周期与一线城市并不同步，从人均收入水平来看，其正值地产发展高峰期，潜力较大。因此，转战二、三线甚至三、四线城市才是企业的长期生存和发展之道。
