一片萧条的房地产市场似乎给了很多人以希望，眼瞅着少数城市的房价出现了松动迹象，很多人开始盘算着等房价跌到底的时候就出手买房。但是对于翘首以盼的购房人来说，房价下跌，真的意味着购房梦已经不远了吗？
我并不想妄自评论房价涨跌，并且自认没有那些大师们预言未来房价走势的能力，只是想对现在的一些现象发表个人见解。
随着房地产市场趋冷，有关于银行将手仅个人信贷并且提高首付款至40%甚至50%的消息四起，这并非空穴来风，有媒体报道，近期上海的各家商业银行已经收紧了二套房贷款，而某些银行的省级分行已经开始全面停止二手房按揭贷款的发放并且酝酿停止一手房贷，何时恢复未定。而商业银行的上级主管部门也要求各银行审慎的发放住房按揭贷款。
按揭贷款作为当今购房的主要手段之一，在所有购房行为当中已经达到半数以上的规模，而在前几年，银行对于贷款业务的争夺以及“放纵式”的放贷行为也在一定程度上助长了房地产投机之风。这就好像我先前博客中所写的《房地产市场进入还债年》一样，银行业为了自己的痛快付出了代价，2007年底银行无钱放贷的局面在2008年度尚未过半的时候似乎已经开始早早上演。
| 房价降了就买得起房吗？ | |||||||||||||||
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