本报记者 周雪松

“具体开盘时间还没定，等通知吧。”6月8日上午，记者以购房者身份再次致电奥东18号，得到有关开盘时间的说法与以往依旧似出一辙。不过，销售人员同时表示，“这次是真的快开盘了！”此时，距北京奥运会开幕仅仅剩下两个月时间，如果此言不虚，那么奥东18号——这座主打奥运概念的楼盘，终于该到揭幕的时候了。

可事实上，从去年上半年开始就不断传出即将开盘消息至今，奥东18号似乎一直在与购房者“捉迷藏”，其因此也遭遇了捂盘惜售质疑。据记者了解，从去年到现在，奥东18号所在区域房价每平方米累计已上涨了10000多元。据此测算，仅推迟一年销售，开发商便可“赚取”至少高达4亿元的巨大房价差额。

奥东18号，原名“奥东18”，位于寸土寸金的北京亚运村核心区域，东距国家奥林匹克体育中心300米，北与“鸟巢”直线距离也不过1000米左右，由于亚运村区域新盘十分稀缺，加上独特的地理位置，使其备受关注，其开盘价格也是业界的关注点。

6月6日上午，记者在这里看到，该楼盘早已全部封顶，工程进入尾声，原来打出的“人文奥运、绿色奥运、科技奥运”的巨幅广告，也已被“赢在奥运之前，享在奥运之后”等新的广告牌取代。

众所周知，在楼市，以前是挖个坑就开始卖房，后来有关部门出台政策规范期房市场操作，提高了期房预售门槛，尽管如此，去年北京有的项目仍然是楼盘尚未出地面就已经开始销售。与这些开发商急于卖房不同，奥东18虽然已经接近全面竣工，但其开发商似乎并不着急销售房子。

“我在2006年年底的时候就关注过这个楼盘，那时候正是大家开始疯狂抢购各个楼盘的时候。当时售楼处刚开几天就人潮涌动，售楼小姐还让到访的人都填了一张表格，写明自己准备购买的房屋面积和能接受的售价，我记得当时多数人填的价格都在9000元左右。而询问售楼小姐什么时候开盘时，得到的答案是一个月左右。”

“但是2006年已经远去，转眼2007年也已经离我们而去；冬去春来，转眼2008年又已经过完1／4了。而奥东18在各房地产网上的信息也一直在不断的更新：它每个月都会发布下个月会开盘的消息，而预计均价也从9000元一直变换到最近的25000元。”一位名叫“爱飞的鸟和爱哭的鱼”的网民日前在网上这样讲述其购房经历。

这位网民说，“可笑的是，近两年时间过去了，它依然未开盘，而售楼处也是热闹一阵，又冷清一阵，售楼人员也换了一拨又一拨。”其对奥东18开发商“佩服得五体投地”。

另有一些网民则认为奥东18号开发商有捂盘的嫌疑。“我也曾经去登记过，后来早就放弃了，开发商显然是想捂到奥运之前卖高价。”一位网民在奥东18号的业主论坛里这样表示。记者发现，无论是在新浪、搜狐等各大主流房地产网站，都有类似的帖子。甚至有网民爆料称，披露奥东18号内幕的销售人员遭到开发商追杀。