那么，大多数人期待的房价回调究竟要等持续多久呢?
胡景晖：“一个时间关口就是我们现在这个5月份，5月份的时间关口主要是开发商。”
胡景晖告诉记者，从去年年底开始，一手房的销售就不理想，这种局面持续越长，开发商的资金链就会越紧张，而马磊也认为，在货币政策从紧的压力下，资金链紧张是购房者和开发商都无法逃避的问题。
从春季房展可以看出，不管是高调回归还是打折优惠，都体现了开发商面临的严峻考验，对于开发商和购房者而言，五六月份都是一个关口，而胡景晖坦言，真正的关口还在后面。
胡景晖：“另外一个时间关口就是10月份，因奥运会8月8号开幕，整个奥运会17天，8月24号闭幕，从8月24号到10月初这一个半月的房价就会影响很多购房人的决策。”
事实上，对于北京房地产成交量的下滑，行业龙头企业万科在上月的表现颇具代表性，尽管一季度实现了过百亿元的骄人业绩，但万科在二季度首月的销售却出现下滑，统计显示，万科在4月份实现销售面积48.2万平方米、销售金额43.2亿元，销售面积和销售金额较前一月分别下跌了约三成。
徐滇庆对于开发商面对货币从紧以来资金链紧张的争议认为，对于支撑不下去的开发商来说，放弃部分股权或者降低利润不失为眼下度过难关的明智之举，虽目前房地产成交量低迷，但自住需求依然强劲，政府应该逐步通过增加保障性住房的供给，调整住房供应结构，这样才能使房地产市场在新的供求关系下寻求新的平衡点，逐步向理性回归。
| 经济半小时：准备金率上调 房价会降么？ | |||||||||||||||
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