蔡鸿岩:剖析王石一年内三次道歉(续三)

作者:2008-06-10 13:47:57| 点击:0| 评论:0|第2页/共4页 << 上一页|下一页 >>

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以上各大网站的统计结果可以自判。所要说的是,一个人或者一个企业如果在眼见的事实面前,还仍然是非颠倒,左右媒体误导舆论,其基本的诚信全无,又何谈道歉!

举例上述事实,只想说明王石并不心甘情愿地道歉。而且这与他素日的行为做事如出一辙。对国难当头的态度尚且如此,对中国房地产之反省、对待股民之诚信又从何谈起?!

事实上,抛开“捐款门”事件于国人情感之伤害暂且不谈,王石万科之前对所在地产行业乃至国人更为严重的伤害则是,他在过去两年里作为“带头大哥”带头把中国房地产拉向价格暴涨的火坑,之后又高喊“拐点”降价,此“清洗”手段把众多实力相对弱小的房地产企业甩到资金链的泥潭。

我们不得不承认,万科企业运营机制之先进,企业治理及运营效率在中国所有行业企业中处于领先位置。王石带领的万科管理团队对市场及政策把握之灵敏,专业化程度之高确乃众企业学习之榜样。但是作为行业领先企业,作为被标榜为对社会负有责任的知名企业,作为几乎囊括所有国家级最高荣誉的名星企业,万科所负的企业之外之责任,至少在最近几年来的表现为人所不齿。在领涨全国房价过程中,王石带领的万科负有别的企业不可替代、不可推卸的责任。但是王石却自始至终都在为此诡辩,声称万科“高于25%的利润不做”,声称万科不囤地、不捂盘惜售,声称中国房地产的问题不是过于集中,而在于过于分散等等,他说是一套,做却又是另一套的一贯的行为方式,这次在“捐款门事件”中终于引爆了全民对其讨伐。

万科在8·31土地出让制度改为招拍挂之后,依靠股市资本后盾在全国掠城夺地,全国各地城市在以万科为首上市地产公司与顺驰等欲上市公司激烈的土地抢夺战中,各城市地价在疯抢中价格数倍飚升,房价也在此推动下一路高歌猛涨。

让我们看去年两则万科抢夺地王的消息报道。

去年万科摘取的地王之——福州地王 楼面地价高达7096元/平方米

2007年9月11日,万科以27.2亿元竞得福州晋安区福飞北路东侧、南平路北侧地块,土地面积16.7万平米,楼面价超过7096元/平米,缔造了福州新"地王"。该区域的现有商品房售价约6000余元,地块成交后,附近项目连夜涨价,甚至每平方米加价1000元。当地开发商说,万科这个项目售价肯定要超过每平方米1万元,直线拉高区域均价数千元。

笔者此后11月份去福州开会,听当地开发商说,福州本地开发商全都认为万科此举是纯粹扰乱市场,这样上涨房价会把他们都带入火坑。据当地媒体同行讲,万科拍得地王之后,一些开发商提出希望政府进行干预,政府方面恐怕事情闹大,就同当地媒体交待要低调宣传万科拿地。

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