图2：中国东星集团董事局主席总裁兰世立告诉记者，比如像武汉最高的房子卖到了一万五，一万八，而他们的综合成本其实社会是最清楚的，那事实上应该说有比较大的利润空间，也可以说是暴利，他还透露即使降价，东星一样能有足够的利润空间，然而这种暴利吸引更多的资金进入房地产市场，反过来推动了地价的上升，最终分摊到房价上。

今天我们来关注武汉的房价，按照房地产市场的惯例，每年的五六月份正是新楼盘大量集中上市的时候，但今年的这个楼市旺季来的有些不同寻常，去年下半年，国家出台了多项针对房地产过热的调控措施。很多城市的楼市交易清淡，房价应声而落，那在又一个销售旺季里，房地产市场能不能够乘机回暖呢？我们到中部城市武汉去看看。

房地产商大张旗鼓促销，武汉是否会迎来今年的“红五月”？

5月9日，武汉市举办了第26届房地产交易会，这也是今年上半年武汉规模最大的房屋交易活动，官方数字显示，70多家楼盘参与了展会，约占武汉市全部在销楼盘的30%，记者注意到，展会大门前树起了一个巨大的宣传牌，上面详细列出了几十家楼盘的促销方案，打九八折，每平方米减100元，有的还送装修基金、送新婚红包，业内人士说，象这样大张旗鼓地促销，在武汉的房地产交易会上还是第一次。

武汉富思特房地产顾问有限公司副总苗琦：“应该说促销的力度是前所未有的。”

在展会现场，记者看到，有的公司竟打出了九折的广告，然而，对于这些花样翻新的促销，前来逛展会的市民似乎并不买帐，还是持观望态度。

那些没有参展的楼盘又是什么情况，记者来到武汉融科天城，这是汉口中心区规模最大的楼盘，装饰豪华的营销中心内也没有多少购房者。

现在有一份数据，是去年四月份到今年四月份一年时间内，武汉市商品房的销售走势图，从图上可以看出，武汉市的房价一路上扬，但从去年年底开始，销量却一路下挫，武汉市房产和统计部门联合发布的数据说，今年一季度全市商品住房销售10701套，比上季度减少13488套，降幅达56%，创下10年最大的跌幅。一边是房价持续上扬，一边却是销量出现陡降，这样的行情让外人很难看得懂，我们请业内人士做一个解读。

亿房网，武汉规模最大的房地产专业网站，明晶晶则是这里的资深研究员。

亿房网研究中心经理明晶晶：“整体的楼市销量的确萎缩厉害，最高1400套，下降60%。”

明晶晶分析了交易下降的关键原因，2007年，武汉市房地产市场出现了前所未有的跳涨局面，2007年1月，武汉商品住宅均价还只有3981元，到年底就攀升到了5663元，而在这种价格跳涨的带动下，销售也节节攀升，透支了市民的购买力。